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Rue Saint-Lazare Unité de condo • Bureau • 1 700 pi² • À vendre 1 912 642 $ CAD • 75009 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble rénové tertiaire sécurisé avec gardien
- Équipements techniques complets : climatisation, chauffage, fibre
- Espaces modulables et fluides apparents pour flexibilité
- Accessibilité optimale grâce aux transports à proximité
Résumé de l'annonce
Le souplex est situé dans un immeuble rénové à usage tertiaire, accessible et sécurisé, avec gardien. Il se développe sur plusieurs niveaux, dont le souplex au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrant un espace modulable pour bureaux et services associés. L’aménagement permet une exploitation flexible, avec cloisons amovibles, verrière coupe-feu et fluides apparents. L’immeuble est équipé pour un usage tertiaire moderne, avec chauffage collectif, climatisation réversible et fibre optique. La typologie du bâtiment combine fonctionnalité, sécurité et confort, offrant un cadre opérationnel pour des équipes de petite à moyenne taille. La localisation, proche des transports St Lazare et Auber, renforce l’accessibilité pour les utilisateurs et visiteurs.
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 700 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 912 642 $ CAD | Honoraires preneur | 5,50% du prix de vente |
| Prix par pi² | 1 125,08 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 0,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 700 pi² |
| Prix | 1 912 642 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 125,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,50% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 0,06 $ CAD/pi²/an |
Description
À Paris 9e, proche des stations St Lazare et Auber, Actifs Immobilier propose un souplex VENDU LOUÉ, entièrement rénové d’environ 158 m², disponible immédiatement. Le bien est agencé pour accueillir un open space, deux bureaux ou salles de réunion, ainsi que deux phone box dont une double. Une cuisine équipée et deux sanitaires complètent l’aménagement. L’ensemble est actuellement configuré pour 24 postes
I
Notes sur la vente
Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1200000 € net vendeur
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Commodités
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
Présenté par
Rue Saint-Lazare
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