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Rue Suzanne Barbanchon Unités de condo • pi² • À vendre 553 281 $ CAD par unité • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Rue Suzanne Barbanchon, La Chapelle-sur-Erdre 44240

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Description

Découvrez plusieurs surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente au cœur d'un immeuble neuf mixte, idéalement situé dans le centre de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes. Le bâtiment bénéficie de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, un éclairage LED, des accès sécurisés et des ascenseurs. Les espaces sont lumineux, équipés de moquette en dalle et de faux-plafonds. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement aérien et couvert, ainsi que d'un local vélo sécurisé et d'espaces extérieurs aménagés pour la convivialité. L'ensemble est conforme à la RT2012 pour une performance énergétique optimale. Local vélo clos Local vélo sécurisé Local vélo accessible depuis l'extérieur Etat des locaux neuf Climatisation réversible Chauffage Courant fort Eclairage LED Moquette en dalle Peinture finition satinée Faux plafond en fibre minérale Ascenseur 630 kg Ascenseur 8 personnes Contrôle d'accès au hall Interphone Espaces d'attente sécurisés Alarme incendie Déclencheur manuel d'alarme Diffuseur sonore d'alarme Diffuseur lumineux d'alarme 7 places de stationnement aérien 9 places de stationnement couvert Espaces de convivialité extérieurs aménagés Conforme à la RT2012 Espaces d'attente sur chaque palier Situation/Transports : Ligne 86 Poste Ligne 96 Poste Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité Conditions particulières à la vente : Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

Pièces jointes

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10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A001
  • 1 758 pi²
  • Bureau
  • 661 117 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A002
  • 2 152 pi²
  • Commerce de détail
  • 737 069 $ CAD (342,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A101.1
  • 1 588 pi²
  • Bureau
  • 597 186 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A101.2
  • 1 682 pi²
  • Bureau
  • 632 277 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A101.3
  • 1 471 pi²
  • Bureau
  • 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A201.1
  • 1 588 pi²
  • Bureau
  • 597 183 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A201.2
  • 1 682 pi²
  • Bureau
  • 632 273 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A201.3
  • 1 471 pi²
  • Bureau
  • 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A301
  • 3 589 pi²
  • Bureau
  • 1 349 316 $ CAD (375,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
  • Unité A401
  • 3 234 pi²
  • Bureau
  • 1 215 665 $ CAD (375,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A001 1 758 pi² Bureau 661 117 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²) -
Unité A002 2 152 pi² Commerce de détail 737 069 $ CAD (342,50 $ CAD/pi²) -
Unité A101.1 1 588 pi² Bureau 597 186 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²) -
Unité A101.2 1 682 pi² Bureau 632 277 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²) -
Unité A101.3 1 471 pi² Bureau 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²) -
Unité A201.1 1 588 pi² Bureau 597 183 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²) -
Unité A201.2 1 682 pi² Bureau 632 273 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²) -
Unité A201.3 1 471 pi² Bureau 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²) -
Unité A301 3 589 pi² Bureau 1 349 316 $ CAD (375,96 $ CAD/pi²) -
Unité A401 3 234 pi² Bureau 1 215 665 $ CAD (375,90 $ CAD/pi²) -

Unité A001

Taille de l’unité
1 758 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
661 117 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A002

Taille de l’unité
2 152 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
737 069 $ CAD (342,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A101.1

Taille de l’unité
1 588 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
597 186 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A101.2

Taille de l’unité
1 682 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
632 277 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A101.3

Taille de l’unité
1 471 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A201.1

Taille de l’unité
1 588 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
597 183 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A201.2

Taille de l’unité
1 682 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
632 273 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A201.3

Taille de l’unité
1 471 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A301

Taille de l’unité
3 589 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 349 316 $ CAD (375,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A401

Taille de l’unité
3 234 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 215 665 $ CAD (375,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A001

Taille de l’unité 1 758 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 661 117 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Unité A002

Taille de l’unité 2 152 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 737 069 $ CAD (342,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A101.1

Taille de l’unité 1 588 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 597 186 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Unité A101.2

Taille de l’unité 1 682 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 632 277 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
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Unité A101.3

Taille de l’unité 1 471 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A201.1

Taille de l’unité 1 588 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 597 183 $ CAD (376,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A201.2

Taille de l’unité 1 682 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 632 273 $ CAD (375,91 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 471 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 553 281 $ CAD (376,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
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Unité A301

Taille de l’unité 3 589 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 349 316 $ CAD (375,96 $ CAD/pi²)
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Unité A401

Taille de l’unité 3 234 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 215 665 $ CAD (375,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 553 281 $ CAD Taille totale du bâtiment 20 215 pi²
Taille de l’unité 1 471 - 3 589 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 10
Prix 553 281 $ CAD
Taille de l’unité 1 471 - 3 589 pi²
Nombre d’unités 10
Taille totale du bâtiment 20 215 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 52 56 03 31

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  • ID d’inscription: 41353718

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Le Bureau Propriété à Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd Nantes pour plus de renseignements.

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Rue Suzanne Barbanchon, La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2
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Rue Suzanne Barbanchon

Rue Suzanne Barbanchon

+33 2 52 56 03 31

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A401 Bureaux 300,47 4ème trimestre 2026 2 525,01 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A401
3 A301 Bureaux 333,5 4ème trimestre 2026 2 525,04 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A301
2 A201.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,11 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.2
2 A201.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,06 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.1
2 A201.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.3
1 A101.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,12 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.2
1 A101.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,07 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.1
1 A101.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.3
RDC A002 Commerce 200 4ème trimestre 2026 2 300 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A002
RDC A001 Bureaux 163,4 4ème trimestre 2026 2 525,09 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A001
Total 1 878,59 m²
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