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Rue Vignon Unité de condo • Bureau • 1 905 pi² • À vendre 4 828 965 $ CAD • 75009 Paris

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Résumé de l'annonce

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble haut de gamme profite d’un environnement prestigieux, à deux pas de la Place de la Madeleine. Récemment rénové, il arbore une façade élégante et impeccable. L’ensemble immobilier est parfaitement entretenu et se démarque par ses espaces communs de grande qualité, combinant le charme classique avec des prestations modernes. Accessible par un ascenseur, il propose un cadre de travail paisible et lumineux, notamment grâce à son emplacement en cœur d’îlot.

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1880 - 1889

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction	1880 - 1889

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Unité disponible

Taille de l’unité	1 905 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 828 965 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	2 534,89 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	1 905 pi²
Prix	4 828 965 $ CAD
Prix par pi²	2 534,89 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Description

Ce lot consiste en un plateau de bureaux d’environ 177 m² (Carrez) / 184 m² au sol, situé au 3? étage d’un bel immeuble récemment ravalé et bien entretenu, à deux pas de la Place de la Madeleine, dans le 8? arrondissement de Paris. Les locaux, entièrement rénovés avec des prestations de qualité, offrent une excellente luminosité grâce à leur configuration traversante. L’espace est fonctionnel et élégant, idéal pour accueillir des entreprises souhaitant s’installer dans un environnement central, prestigieux et dynamique. Le bien est situé sur cour, garantissant calme et discrétion. Disponibilité prévue au 1?? janvier 2025.

Notes sur la vente

Excellente opportunité d’investissement ou d’installation en plein cœur du quartier central des affaires de Paris. Ce bureau rénové de 177 m² Carrez est proposé à la vente au prix de 3?080?000 €, avec 5 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur. L’environnement prestigieux, la qualité de la rénovation et la rareté de ce type de bien dans le secteur de la Madeleine en font une offre particulièrement attractive pour des utilisateurs ou des investisseurs recherchant un actif immobilier de standing.