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Faits saillants

  • A 300 m du RER A
  • Accès immédiat quais de Seine
  • Immeuble rénové et sécurisé

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Lot 1
  • 1 991 pi²
  • 3/6/9
  • 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 717 $ CAD/HT-HC/an 6 143 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    9,37 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 18 650 $ CAD/an 1 554 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Double exposition lumineuse
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés récents
  • Parkings disponibles sur site
  • 2e étage, ste Lot 2
  • 3 757 pi²
  • 3/6/9
  • 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 065 $ CAD/HT-HC/an 11 589 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    9,37 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 35 183 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
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  • Accessible aux fauteuils roulants
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 1 1 991 pi² 3/6/9 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 717 $ CAD/HT-HC/an 6 143 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 2 3 757 pi² 3/6/9 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 065 $ CAD/HT-HC/an 11 589 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille
1 991 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 717 $ CAD/HT-HC/an 6 143 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2

Taille
3 757 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 065 $ CAD/HT-HC/an 11 589 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille 1 991 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,37 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 18 650 $ CAD/an 1 554 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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2e étage, ste Lot 2

Taille 3 757 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,37 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 35 183 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété

Les espaces proposés aux premier et deuxième étages bénéficient d’une rénovation complète, offrant une atmosphère soignée et fonctionnelle. La configuration cloisonnée permet d’accueillir une organisation souhaitant structurer ses équipes dans un environnement calme et ordonné. Les ouvertures sur deux orientations assurent un apport lumineux constant et agréable. Les installations techniques, notamment la climatisation récente et le câblage intégré, permettent une mise en activité immédiate. L’entretien attentif des plateaux garantit une utilisation sans travaux préalables. Le bâtiment, de taille humaine et de conception récente, propose un environnement professionnel agréable, alliant confort et rationalité. Les circulations verticales sont facilitées par deux ascenseurs, dont un accès direct aux plateaux depuis les parties communes. L’ensemble du site est sécurisé par un contrôle d’accès par badge complété par un dispositif de surveillance. L’immeuble dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité totale pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Situé à quelques minutes à pied du RER A de Rueil Malmaison, l’immeuble bénéficie d’un emplacement connecté, avec un accès rapide aux quais de Seine, à l’A86, à l’A14 et à la RN13, facilitant les déplacements vers l’Ouest parisien et La Défense. Les lignes de bus environnantes complètent cette desserte, au cœur d’une zone vivante et pratique. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des structures recherchant des espaces rénovés, lumineux, fonctionnels et proches des transports.

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36774705

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92500 Rueil-Malmaison

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 349 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 63,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2
1 Bureaux 185 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 63,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
Parkings - 1 200 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
Parkings - 1 200 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 3
Total 534 m²
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