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92500 Rueil-Malmaison 667–1 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Secteur très dynamique avec flux important
- Emplacement n°1 adapté à des activités à forte visibilité
- Environnement commerçant riche et varié
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce | 710 pi² | 3/6/9 | 67,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 945 $ CAD/HT-HC/an 3 995 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Commerce | 667 pi² | 3/6/9 | 67,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 040 $ CAD/HT-HC/an 3 753 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce
L’espace disponible offre une configuration commerciale de 66 m² en rez-de-chaussée complétés par 62 m² au premier étage, permettant une exploitation polyvalente. Le local d’angle, récemment rénové, bénéficie d’une belle visibilité et ne nécessite que peu de travaux avant installation. Une extraction existante renforce son adaptabilité, notamment pour des activités de restauration ou toute activité nécessitant une ventilation dédiée. La présence d’une cour privative accessible depuis le rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour des usages annexes. L’ensemble est proposé en location pure dans le cadre d’un bail 3/6/9.
- Honoraires preneur: 28 331 $ CAD
-
Charges locatives: 0,74 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 524,13 $ CAD/an 43,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 23 609 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 378 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste Commerce
Le premier étage offre une surface de 62 m² récemment rénovée, composée de volumes lumineux et d’un aménagement pensé pour accueillir différents types d’activités. Les finitions modernes permettent une installation immédiate, sans travaux supplémentaires. Cet espace s’adapte aussi bien à un usage de bureaux qu’à un complément opérationnel du rez-de-chaussée, garantissant une utilisation flexible et optimisée.
- Honoraires preneur: 28 331 $ CAD
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Charges locatives: 0,79 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 524,13 $ CAD/an 43,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 23 609 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 378 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local s’intègre dans un immeuble positionné au cœur d’un secteur animé, caractérisé par un flux constant de piétons et de véhicules. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces de bouche, brasseries, cafés, boulangeries et services de proximité, contribuant à une dynamique commerciale soutenue. Cette attractivité fait de l’emplacement un point stratégique pour une enseigne cherchant à s’implanter durablement dans un quartier recherché et fréquenté tout au long de la journée.
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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