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92500 Rueil-Malmaison 2 906–37 028 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Accessibilité optimale : RER A, bus et accès rapide A86/A14
- Environnement alliant modernité, services et qualité de vie
- Quartier d’affaires Rueil-sur-Seine, dynamique et bien équipé
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- RDC
- 2 906 à 5 920 pi²
- Négociable
- 3,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 253 $ CAD/HT-HC/an 1 771 $ CAD/HT-HC/mois
- Bureau
- -
- Maintenant
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 21 079 $ CAD/an 1 757 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 59 722 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 18 260 $ CAD/an 1 522 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau divisible
- Espaces lumineux & confortables
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 23 156 $ CAD/an 1 930 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Équipements techniques récents
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 65 609 $ CAD/an 5 467 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 059 $ CAD/an 1 672 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Grand plateau flexible
- Ambiance claire et moderne
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 23 572 $ CAD/an 1 964 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Fort potentiel d’aménagement
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 66 786 $ CAD/an 5 566 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 419 $ CAD/an 1 702 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau très lumineux
- Confort acoustique & thermique
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 20 814 $ CAD/an 1 735 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 973 $ CAD/an 4 914 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 18 031 $ CAD/an 1 503 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Excellent confort lumineux
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 20 550 $ CAD/an 1 712 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Idéal direction ou services supports
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 224 $ CAD/an 4 852 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 17 802 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau haut & lumineux
- Climatisation & sanitaires intégrés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 906 à 5 920 pi² | Négociable | 3,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 253 $ CAD/HT-HC/an 1 771 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 006 pi² | Négociable | 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 331 $ CAD/HT-HC/an 4 611 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 598 pi² | Négociable | 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 785 $ CAD/HT-HC/an 5 065 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 6 717 pi² | Négociable | 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 876 $ CAD/HT-HC/an 5 156 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 5 931 pi² | Négociable | 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 637 $ CAD/HT-HC/an 4 553 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 5 856 pi² | Négociable | 9,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 174 $ CAD/HT-HC/an 4 515 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 906 à 5 920 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 3,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 253 $ CAD/HT-HC/an 1 771 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 006 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 331 $ CAD/HT-HC/an 4 611 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 598 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 785 $ CAD/HT-HC/an 5 065 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 876 $ CAD/HT-HC/an 5 156 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 5 931 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 637 $ CAD/HT-HC/an 4 553 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 856 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 174 $ CAD/HT-HC/an 4 515 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 006 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 59 722 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 18 260 $ CAD/an 1 522 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 21 079 $ CAD/an 1 757 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau divisible
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
- Espaces lumineux & confortables
2e étage
| Taille | 6 598 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 65 609 $ CAD/an 5 467 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 059 $ CAD/an 1 672 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 23 156 $ CAD/an 1 930 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Grand plateau flexible
- Équipements techniques récents
- Ambiance claire et moderne
3e étage
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 66 786 $ CAD/an 5 566 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 419 $ CAD/an 1 702 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 23 572 $ CAD/an 1 964 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau très lumineux
- Fort potentiel d’aménagement
- Confort acoustique & thermique
4e étage
| Taille | 5 931 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 973 $ CAD/an 4 914 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 18 031 $ CAD/an 1 503 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 20 814 $ CAD/an 1 735 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Espaces modulables
- Excellent confort lumineux
5e étage
| Taille | 5 856 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 224 $ CAD/an 4 852 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,04 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 17 802 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 20 550 $ CAD/an 1 712 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau haut & lumineux
- Idéal direction ou services supports
- Climatisation & sanitaires intégrés
Aperçu de la propriété
Situé à Rueil-Malmaison, cet immeuble moderne s’inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, à proximité immédiate du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine. Son architecture contemporaine et ses lignes épurées offrent une image professionnelle de qualité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la gare RER A, aux nombreuses lignes de bus et à l’accès rapide aux autoroutes A86 et A14 reliant directement La Défense et Paris. Le quartier, à la fois calme et dynamique, dispose de multiples services à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives, assurant un cadre de travail pratique et agréable.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
-
Isare Immobilier
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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