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92500 Rueil-Malmaison 2 906–5 920 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Accessibilité optimale : RER A, bus et accès rapide A86/A14
- Environnement alliant modernité, services et qualité de vie
- Quartier d’affaires Rueil-sur-Seine, dynamique et bien équipé
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 2 906 à 5 920 pi²
- Négociable
- 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 521 $ CAD/HT-HC/an 1 793 $ CAD/HT-HC/mois
- Bureau
- -
- Maintenant
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 345 $ CAD/an 1 779 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 60 478 $ CAD/an 5 040 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 491 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau divisible
- Espaces lumineux & confortables
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 449 $ CAD/an 1 954 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Équipements techniques récents
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 66 439 $ CAD/an 5 537 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 313 $ CAD/an 1 693 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Grand plateau flexible
- Ambiance claire et moderne
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 870 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Fort potentiel d’aménagement
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 67 631 $ CAD/an 5 636 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 678 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau très lumineux
- Confort acoustique & thermique
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 078 $ CAD/an 1 756 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 59 719 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 259 $ CAD/an 1 522 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Excellent confort lumineux
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 810 $ CAD/an 1 734 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Idéal direction ou services supports
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 58 960 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 027 $ CAD/an 1 502 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Plateau haut & lumineux
- Climatisation & sanitaires intégrés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 906 à 5 920 pi² | Négociable | 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 521 $ CAD/HT-HC/an 1 793 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 006 pi² | Négociable | 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 031 $ CAD/HT-HC/an 4 669 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 598 pi² | Négociable | 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 554 $ CAD/HT-HC/an 5 129 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 6 717 pi² | Négociable | 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 658 $ CAD/HT-HC/an 5 222 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 5 931 pi² | Négociable | 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 328 $ CAD/HT-HC/an 4 611 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 5 856 pi² | Négociable | 9,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 859 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 906 à 5 920 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 521 $ CAD/HT-HC/an 1 793 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 006 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 031 $ CAD/HT-HC/an 4 669 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 598 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 554 $ CAD/HT-HC/an 5 129 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 658 $ CAD/HT-HC/an 5 222 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 5 931 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 328 $ CAD/HT-HC/an 4 611 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 856 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 859 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 006 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 60 478 $ CAD/an 5 040 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 491 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 345 $ CAD/an 1 779 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau divisible
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
- Espaces lumineux & confortables
2e étage
| Taille | 6 598 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 66 439 $ CAD/an 5 537 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 313 $ CAD/an 1 693 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 449 $ CAD/an 1 954 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Grand plateau flexible
- Équipements techniques récents
- Ambiance claire et moderne
3e étage
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 67 631 $ CAD/an 5 636 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 678 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 870 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau très lumineux
- Fort potentiel d’aménagement
- Confort acoustique & thermique
4e étage
| Taille | 5 931 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 24 $ CAD
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 59 719 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 259 $ CAD/an 1 522 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 078 $ CAD/an 1 756 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Espaces modulables
- Excellent confort lumineux
5e étage
| Taille | 5 856 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
9,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 58 960 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,08 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 18 027 $ CAD/an 1 502 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,55 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 810 $ CAD/an 1 734 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Plateau haut & lumineux
- Idéal direction ou services supports
- Climatisation & sanitaires intégrés
Aperçu de la propriété
Le rez-de-chaussée propose un plateau de 235 m² avec espace de bureaux, salle détente / réfectoire et accès direct depuis le hall principal ou la cour, permettant d’accueillir une réception, des bureaux cloisonnés ou un open space. Le premier étage développe 558 m² divisibles en deux surfaces distinctes. Un plateau de 613 m² permet une organisation en open space, bureaux fermés ou configuration mixte. Le troisième étage offre 624 m² adaptés à des zones de travail collaboratives, bureaux de direction et salles de réunion. Le quatrième étage propose 551 m² modulables pour différentes typologies d’organisation. Le dernier étage développe 544 m² divisibles en deux unités, adaptés à des directions, départements supports ou espaces premium, avec vue dégagée. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, d’aménagements modulables et d’une distribution favorisant la flexibilité. Selon les niveaux, ils disposent de sanitaires privatifs ou séparés sur chaque demi-plateau, de climatisation réversible ou de climatisation, de moquette, d’un traitement acoustique, ainsi que d’un faux plafond avec éclairage intégré ou d’un éclairage LED performant. La proximité de la cour extérieure, les circulations optimisées et le confort acoustique contribuent à un cadre de travail agréable et professionnel. Situé à Rueil-Malmaison, l’immeuble moderne s’inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, à proximité immédiate du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine. Son architecture contemporaine et ses lignes épurées offrent une image professionnelle de qualité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la gare RER A, aux nombreuses lignes de bus et à l’accès rapide aux autoroutes A86 et A14 reliant directement La Défense et Paris. Le quartier, à la fois calme et dynamique, dispose de commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives à proximité, assurant un cadre de travail pratique et agréable.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
-
Isare Immobilier
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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