92500 Rueil-Malmaison 161–1 163 pi² d'espace disponible • Bureau

Isare immobilier vous propose des bureaux de standing à la location à Rueil-Malmaison, allant de 15 à 184m² (également 17,18, 23, 36, 67, 108, 168 et 184 m²). Baux dérogatoires 12 mois possibles. Localisation : Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville. À 5 minutes de la gare RER A. À 3 minutes du centre-ville. À 300 m de la N13. Arrêt de bus 244 à proximité (Gare de Rueil - Porte Maillot). Proche des bus 144 (Gare de Rueil - La Défense), 258 (La Jonchère - La Défense), 259 (Saint-Germain-en-Laye - La Défense), 27 (Gare de Rueil - Gare de la Celle-Saint-Cloud). Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble de bureaux avec prestations de qualité. Ascenseur Contrôle d'accès sécurisé par badge Système caméra Bureaux pré-câblés Fibre optique disponible Cloisons modulables Plancher et plafond technique Chauffage et climatisation Relève courrier quotidienne Parkings à vélos en intérieur gratuit Location de salle de réunion possible Accord avec le parking Indigo situé à 2 minutes à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7 - 24H/24 pour 650 € HT + TVA (20 %). Bureaux loués non meublés mais possibilité de mise à disposition gracieuse de quelques meubles selon disponibilité. Espaces détente Patio à ciel ouvert Cafétéria Espace restauration Conditions financières Loyer : 260 €/m²/an Charges : 88 €/m²/an Fiscalité : 47 €/m²/an Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail. Frais de rédaction de bail, état des lieux, ouverture de ligne téléphonique (à la charge du locataire), badge d'accès : 400 € HT. Documents à fournir Extrait KBIS de moins d'1 mois Bilan du dernier exercice CNI du dirigeant CNI du représentant de la société qui occupera le bureau Statuts vérifiés et à jour de la société RIB de la société Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.