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92500 Rueil-Malmaison 710 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant animé
- Environnement attractif
- Bonne accessibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 710 pi² | 3/6/9 | 93,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 106 $ CAD/HT-HC/an 5 509 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé en plein centre de Rueil-Malmaison, cet espace bénéficie d’une visibilité optimale au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Le local se situe de plain-pied, ce qui facilite l’accès et améliore la lisibilité depuis la rue. Grâce à la présence d’une extraction, il se prête parfaitement à un large éventail d’activités, notamment liées à la restauration ou à l’alimentaire. Sa configuration permet d’accueillir différents concepts et de s’adapter aux besoins d’un futur occupant souhaitant s’implanter dans une zone attractive et très fréquentée.
- Honoraires preneur: 19 832 $ CAD
- Dépôt de garantie: 16 527 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 710 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local se situe au sein d’un immeuble implanté sur un axe commerçant animé de Rueil-Malmaison. Ce secteur bénéficie d’un flux piéton constant, d’une bonne desserte en transports en commun et de la proximité immédiate de nombreuses enseignes et services. L’environnement urbain et la diversité des commerces renforcent l’attractivité du quartier et favorisent l’installation d’activités variées. Le bâtiment profite d’une accessibilité simple ainsi que d’une localisation appréciée pour son dynamisme et sa clientèle locale fidèle.
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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