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  • À 150 m du RER A
  • Quartier commerçant dynamique
  • Immeuble moderne et sécurisé

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  • Taux de location
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  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 5 802 pi²
  • 3/6/9
  • 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 592 $ CAD/HT-HC/an 18 883 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de 539 m² propose des surfaces généreuses favorisant une organisation mixte entre open-space et bureaux fermés, avec des équipements techniques complets.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation double flux
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 100 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings et archives disponibles
  • 3e étage
  • 5 350 pi²
  • 3/6/9
  • 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 935 $ CAD/HT-HC/an 17 411 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Un plateau de 497 m² en étage offre un espace de travail lumineux, déjà cloisonné, permettant une organisation immédiate des équipes. Les prestations assurent confort et efficacité au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings et archives disponibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • 5e étage
  • 2 799 pi²
  • 3/6/9
  • 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 302 $ CAD/HT-HC/an 9 109 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Une surface de 260 m² en étage constitue une solution idéale pour une structure recherchant un plateau compact et fonctionnel, avec des prestations homogènes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
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    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 026 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois
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  • 5e étage
  • 3 089 pi²
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  • construction complète
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Ce plateau de 287 m² offre une surface intermédiaire permettant une organisation flexible des espaces de travail avec un bon niveau de confort.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 893 pi² d’espace adjacent.
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    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 30 937 $ CAD/an 2 578 $ CAD/mois
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  • 6e étage
  • 7 804 pi²
  • 3/6/9
  • 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 304 785 $ CAD/HT-HC/an 25 399 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Un plateau de 725 m² en étage élevé propose une surface exceptionnelle permettant d’accueillir des équipes importantes dans un environnement lumineux et performant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 893 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings et archives disponibles
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 78 150 $ CAD/an 6 512 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation double flux
  • 8e étage
  • 3 294 pi²
  • 3/6/9
  • 37,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 693 $ CAD/HT-HC/an 10 308 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de 306 m² en étage supérieur offre une surface équilibrée et lumineuse, adaptée à une configuration tertiaire performante.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface équilibrée
  • Charges locatives:
    13,97 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 46 014 $ CAD/an 3 834 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 32 985 $ CAD/an 2 749 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Plateau en étage élevé
  • Aménagement fonctionnel
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage 5 802 pi² 3/6/9 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 592 $ CAD/HT-HC/an 18 883 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 5 350 pi² 3/6/9 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 935 $ CAD/HT-HC/an 17 411 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 2 799 pi² 3/6/9 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 302 $ CAD/HT-HC/an 9 109 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 3 089 pi² 3/6/9 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 653 $ CAD/HT-HC/an 10 054 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage 7 804 pi² 3/6/9 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 304 785 $ CAD/HT-HC/an 25 399 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage 3 294 pi² 3/6/9 37,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 693 $ CAD/HT-HC/an 10 308 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

3e étage

Taille
5 802 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 592 $ CAD/HT-HC/an 18 883 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
5 350 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 935 $ CAD/HT-HC/an 17 411 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
2 799 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 302 $ CAD/HT-HC/an 9 109 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
3 089 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 653 $ CAD/HT-HC/an 10 054 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
7 804 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 304 785 $ CAD/HT-HC/an 25 399 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
3 294 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
37,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 693 $ CAD/HT-HC/an 10 308 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille 5 802 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 539 m² propose des surfaces généreuses favorisant une organisation mixte entre open-space et bureaux fermés, avec des équipements techniques complets.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 58 100 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Climatisation double flux
  • Parkings et archives disponibles

3e étage

Taille 5 350 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Un plateau de 497 m² en étage offre un espace de travail lumineux, déjà cloisonné, permettant une organisation immédiate des équipes. Les prestations assurent confort et efficacité au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Climatisation double flux
  • Parkings et archives disponibles

5e étage

Taille 2 799 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Une surface de 260 m² en étage constitue une solution idéale pour une structure recherchant un plateau compact et fonctionnel, avec des prestations homogènes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 28 026 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Climatisation double flux
  • Parkings et archives disponibles

5e étage

Taille 3 089 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 287 m² offre une surface intermédiaire permettant une organisation flexible des espaces de travail avec un bon niveau de confort.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 30 937 $ CAD/an 2 578 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 893 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Bureaux lumineux et modulables
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6e étage

Taille 7 804 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Un plateau de 725 m² en étage élevé propose une surface exceptionnelle permettant d’accueillir des équipes importantes dans un environnement lumineux et performant.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 11,37 $ CAD/an 0,95 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 78 150 $ CAD/an 6 512 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 893 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Climatisation double flux
  • Parkings et archives disponibles

8e étage

Taille 3 294 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 37,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 306 m² en étage supérieur offre une surface équilibrée et lumineuse, adaptée à une configuration tertiaire performante.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    13,97 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 46 014 $ CAD/an 3 834 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    10,01 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 32 985 $ CAD/an 2 749 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau en étage élevé
  • Surface équilibrée
  • Aménagement fonctionnel

Aperçu de la propriété

Les espaces disponibles au sein de l’immeuble offrent différentes configurations adaptées à des organisations recherchant des environnements fonctionnels et lumineux. Les aménagements existants combinent bureaux cloisonnés et espaces ouverts, permettant une organisation interne modulable selon les besoins. Chaque niveau bénéficie d’une circulation fluide et d’une exposition traversante renforçant la sensation d’ouverture et de confort. Les niveaux supérieurs se distinguent par leur luminosité, et certains espaces sont dédiés au stockage et aux archives. Cet immeuble de bureaux moderne propose un environnement de travail agréable et fonctionnel, porté par une architecture lumineuse et traversante ainsi qu’une hauteur sous plafond valorisante. Les prestations comprennent une kitchenette, une douche, plusieurs blocs sanitaires, un chauffage au gaz et une climatisation double flux. Les accès sont facilités par deux ascenseurs et un contrôle par badge. Le bâtiment dispose également d’un dispositif de sécurité complet incluant alarme, contrôle d’accès et surveillance incendie, contribuant à un cadre de travail fiable et confortable. Situé au cœur de Rueil-Malmaison, à quelques pas du RER A, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de bus du secteur, ainsi que de connexions simples vers les principaux pôles économiques de l’ouest parisien. L’environnement immédiat offre commerces, restaurants, services bancaires et points de distribution, au sein d’un quartier actif et bien desservi.

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1940 - 1949/2010 - 2019
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38803072

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92500 Rueil-Malmaison

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 306 Immédiate 250 m²/an HT HC 93 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 725 Immédiate 260 m²/an HT HC 75,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 287 Immédiate 260 m²/an HT HC 75,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 260 Immédiate 260 m²/an HT HC 75,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 539 Immédiate 260 m²/an HT HC 75,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 497 Immédiate 260 m²/an HT HC 75,66 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Archives 90 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Archives 40 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Archives 34 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Immédiate 1 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 778 m²
66
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