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92500 Rueil-Malmaison 2 034–31 710 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble contemporain en plein centre
- Accès rapide au RER A
- Nombreux espaces extérieurs
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AP CONSEIL vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux modernes et fonctionnel situé à Rueil, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants et moyens de transport. Les surfaces de bureaux à vendre vont de 189m2 à 2946m2 réparties sur 5 étages, offrant ainsi une grande diversité d'options pour répondre à vos besoins professionnels. Les espaces sont lumineux, bien entretenus et certains bénéficient même de balcons et/ou terrasses privatives, idéaux pour des pauses en plein air ou des réunions informelles. Doté de 3 ascenseurs desservant les 5 étages, l'immeuble garantit un accès fluide et pratique à chaque niveau. De plus, un parking spacieux en sous-sol offre un grand nombre de places de stationnement, assurant ainsi le confort et la sécurité de vos collaborateurs et visiteurs. La climatisation réversible dans toutes les surfaces assure un environnement de travail agréable toute l'année, tandis que le double vitrage et les sanitaires privatifs ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi, au coeur de Rueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier de premier choix.
- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
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- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
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- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 034 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 231 $ CAD/HT-HC/an 5 603 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 424 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 200 $ CAD/HT-HC/an 12 183 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 7 416 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 089 $ CAD/HT-HC/an 20 424 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 7 438 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 801 $ CAD/HT-HC/an 20 483 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 7 395 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 378 $ CAD/HT-HC/an 20 365 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 3 003 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 245 $ CAD/HT-HC/an 8 270 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 034 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 231 $ CAD/HT-HC/an 5 603 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 424 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 200 $ CAD/HT-HC/an 12 183 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 416 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 089 $ CAD/HT-HC/an 20 424 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 438 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 801 $ CAD/HT-HC/an 20 483 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 395 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 378 $ CAD/HT-HC/an 20 365 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 003 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 245 $ CAD/HT-HC/an 8 270 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 034 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Taille | 4 424 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 5,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 7 416 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
AP CONSEIL vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux modernes et fonctionnel situé à Rueil, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants et moyens de transport. Les surfaces de bureaux à vendre vont de 189m2 à 2946m2 réparties sur 5 étages, offrant ainsi une grande diversité d'options pour répondre à vos besoins professionnels. Les espaces sont lumineux, bien entretenus et certains bénéficient même de balcons et/ou terrasses privatives, idéaux pour des pauses en plein air ou des réunions informelles. Doté de 3 ascenseurs desservant les 5 étages, l'immeuble garantit un accès fluide et pratique à chaque niveau. De plus, un parking spacieux en sous-sol offre un grand nombre de places de stationnement, assurant ainsi le confort et la sécurité de vos collaborateurs et visiteurs. La climatisation réversible dans toutes les surfaces assure un environnement de travail agréable toute l'année, tandis que le double vitrage et les sanitaires privatifs ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi, au coeur de Rueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier de premier choix.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 710 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 7 438 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Taille | 7 395 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 3 003 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Aperçu de la propriété
L’immeuble se caractérise par une architecture contemporaine inspirée du style industriel, typique des années 90, combinant façades en béton et surfaces vitrées qui assurent une circulation pleinement éclairée. Cette conception confère au site une identité forte tout en offrant un environnement pratique et agréable à ses occupants. L’ensemble est indépendant et dispose de nombreux espaces extérieurs, dont une grande cour, un jardin paysager et plusieurs terrasses réparties sur les étages supérieurs, apportant une dimension conviviale rarement observée dans ce type de bâtiment. Situé au centre de Rueil Malmaison, le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports, notamment le RER A qui relie rapidement les principaux pôles tertiaires de l’Ouest parisien ainsi que le centre de Paris. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès, la présence d’un gardien et un dispositif de vidéosurveillance. Les équipements techniques répondent à des standards élevés, incluant une triple batterie d’ascenseurs, une climatisation réversible et des plateaux traversants modulables destinés à s’adapter aisément à divers usages professionnels. Ce cadre cohérent et lumineux constitue une solution idéale pour les organisations recherchant un environnement moderne, fonctionnel et bien desservi au cœur d’un tissu urbain dynamique.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Clef en main
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
-
AP Conseil
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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