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Faits saillants

  • Immeuble indépendant de plus de 3 100 m²
  • Espaces verts et environnement de travail qualitatif
  • Double batterie d’ascenseurs et hall d’accueil

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste LOT GAUCHE
  • 3 251 pi²
  • 3/6/9
  • 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 348 $ CAD/HT-HC/an 2 029 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de 302 m² offre une implantation mixte particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer confidentialité et travail collaboratif. Les espaces comprennent des bureaux individuels, des open spaces modulables et des salles de réunion de belle dimension. Les prestations techniques, incluant climatisation réversible, faux plafonds techniques et câblage intégré, assurent un haut niveau de fonctionnalité.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1200 postes de travail
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 33 113 $ CAD/an 2 759 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 26 505 $ CAD/an 2 209 $ CAD/mois
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 4e étage, ste LOT DROIT
  • 2 723 pi²
  • 3/6/9
  • 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 397 $ CAD/HT-HC/an 1 700 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 253 m² présente un aménagement flexible permettant une adaptation rapide aux besoins des futurs occupants. Les locaux intègrent des bureaux fermés, des espaces ouverts de travail ainsi que des zones dédiées à l’archivage et à la reprographie. La climatisation réversible associée à l’infrastructure informatique existante garantit des conditions d’exploitation optimales dès la prise à bail.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1200 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 27 740 $ CAD/an 2 312 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 22 204 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 4e étage, ste LOT GAUCHE
  • 3 218 pi²
  • 3/6/9
  • 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 106 $ CAD/HT-HC/an 2 009 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

D’une superficie de 299 m², ce plateau de bureaux propose une organisation efficace associant espaces privatifs et zones collaboratives. La présence de grandes salles de réunion, de bureaux de direction et d’open spaces modulables permet d’accompagner l’évolution des besoins des utilisateurs. Les finitions de qualité, notamment la moquette en excellent état et les plafonds techniques équipés, participent à créer un environnement professionnel performant.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1200 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 32 784 $ CAD/an 2 732 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 26 241 $ CAD/an 2 187 $ CAD/mois
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 5e étage, ste LOT DROIT
  • 2 691 pi²
  • 3/6/9
  • 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 155 $ CAD/HT-HC/an 1 680 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 250 m² offre un cadre de travail flexible adapté aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables. Les espaces sont organisés autour d’une implantation mixte comprenant bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion. Les prestations incluent un local informatique dédié, des espaces de stockage intégrés ainsi qu’une climatisation réversible assurant le confort des utilisateurs tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1200 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 27 411 $ CAD/an 2 284 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 21 941 $ CAD/an 1 828 $ CAD/mois
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 5e étage, ste LOT GAUCHE
  • 3 165 pi²
  • 3/6/9
  • 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 703 $ CAD/HT-HC/an 1 975 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 294 m² bénéficie d’un aménagement flexible permettant de répondre à différents modes d’organisation. Il est actuellement configuré avec une combinaison de bureaux individuels, d’espaces collaboratifs et de salles de réunion, offrant une grande modularité grâce à ses cloisons amovibles pleines ou vitrées. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, des faux plafonds avec luminaires encastrés ainsi qu’un câblage informatique intégré via plinthes périphériques, garantissant un environnement de travail immédiatement opérationnel.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1200 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 32 236 $ CAD/an 2 686 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 25 803 $ CAD/an 2 150 $ CAD/mois
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste LOT GAUCHE 3 251 pi² 3/6/9 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 348 $ CAD/HT-HC/an 2 029 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste LOT DROIT 2 723 pi² 3/6/9 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 397 $ CAD/HT-HC/an 1 700 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste LOT GAUCHE 3 218 pi² 3/6/9 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 106 $ CAD/HT-HC/an 2 009 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste LOT DROIT 2 691 pi² 3/6/9 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 155 $ CAD/HT-HC/an 1 680 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste LOT GAUCHE 3 165 pi² 3/6/9 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 703 $ CAD/HT-HC/an 1 975 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste LOT GAUCHE

Taille
3 251 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 348 $ CAD/HT-HC/an 2 029 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste LOT DROIT

Taille
2 723 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 397 $ CAD/HT-HC/an 1 700 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste LOT GAUCHE

Taille
3 218 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 106 $ CAD/HT-HC/an 2 009 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste LOT DROIT

Taille
2 691 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 155 $ CAD/HT-HC/an 1 680 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste LOT GAUCHE

Taille
3 165 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 703 $ CAD/HT-HC/an 1 975 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT GAUCHE

Taille 3 251 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 302 m² offre une implantation mixte particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer confidentialité et travail collaboratif. Les espaces comprennent des bureaux individuels, des open spaces modulables et des salles de réunion de belle dimension. Les prestations techniques, incluant climatisation réversible, faux plafonds techniques et câblage intégré, assurent un haut niveau de fonctionnalité.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 33 113 $ CAD/an 2 759 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 26 505 $ CAD/an 2 209 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 1200 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

4e étage, ste LOT DROIT

Taille 2 723 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 253 m² présente un aménagement flexible permettant une adaptation rapide aux besoins des futurs occupants. Les locaux intègrent des bureaux fermés, des espaces ouverts de travail ainsi que des zones dédiées à l’archivage et à la reprographie. La climatisation réversible associée à l’infrastructure informatique existante garantit des conditions d’exploitation optimales dès la prise à bail.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 27 740 $ CAD/an 2 312 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 22 204 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 1200 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

4e étage, ste LOT GAUCHE

Taille 3 218 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

D’une superficie de 299 m², ce plateau de bureaux propose une organisation efficace associant espaces privatifs et zones collaboratives. La présence de grandes salles de réunion, de bureaux de direction et d’open spaces modulables permet d’accompagner l’évolution des besoins des utilisateurs. Les finitions de qualité, notamment la moquette en excellent état et les plafonds techniques équipés, participent à créer un environnement professionnel performant.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 32 784 $ CAD/an 2 732 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 26 241 $ CAD/an 2 187 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 1200 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

5e étage, ste LOT DROIT

Taille 2 691 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 250 m² offre un cadre de travail flexible adapté aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables. Les espaces sont organisés autour d’une implantation mixte comprenant bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion. Les prestations incluent un local informatique dédié, des espaces de stockage intégrés ainsi qu’une climatisation réversible assurant le confort des utilisateurs tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 27 411 $ CAD/an 2 284 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 21 941 $ CAD/an 1 828 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 1200 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

5e étage, ste LOT GAUCHE

Taille 3 165 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 7,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 294 m² bénéficie d’un aménagement flexible permettant de répondre à différents modes d’organisation. Il est actuellement configuré avec une combinaison de bureaux individuels, d’espaces collaboratifs et de salles de réunion, offrant une grande modularité grâce à ses cloisons amovibles pleines ou vitrées. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, des faux plafonds avec luminaires encastrés ainsi qu’un câblage informatique intégré via plinthes périphériques, garantissant un environnement de travail immédiatement opérationnel.

  • Honoraires preneur: 1,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 32 236 $ CAD/an 2 686 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 25 803 $ CAD/an 2 150 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1200 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • 1200 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 797 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Aperçu de la propriété

Cet immeuble indépendant développe plus de 3 100 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux desservis par une double batterie d’ascenseurs. Les parties communes ont été conçues pour offrir un cadre de travail fonctionnel et sécurisé avec un hall d’accueil, des sanitaires sur les paliers ainsi que des circulations optimisées. Les occupants bénéficient également d’espaces verts en périphérie du bâtiment et, selon les niveaux, d’espaces extérieurs accessibles, renforçant le confort quotidien des utilisateurs. Implanté au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, l’actif profite d’une excellente desserte grâce à la proximité du RER A, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, dont l’A86. Cette accessibilité permet de rejoindre facilement les grands pôles économiques de l’ouest parisien tout en bénéficiant d’un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
33 659 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41583895

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92500 Rueil Malmaison

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 294 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT GAUCHE
5 Bureaux 250 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT DROIT
4 Bureaux 299 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT GAUCHE
4 Bureaux 253 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT DROIT
3 Bureaux 624 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance TOTAL
2 Bureaux 281 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT GAUCHE
2 Bureaux 244 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT DROIT
2 Bureaux 88 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT CENT
1 Bureaux 302 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT GAUCHE
1 Bureaux 257 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT DROIT
RDC Bureaux 235 Loué 50 m²/an/ HT/HC 68 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT GAUCH
Total 3 127 m²
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