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Faits saillants

  • Zone tertiaire sécurisée et structurée
  • Navette privée vers le RER B
  • Contrôle d’accès et infrastructures modernes

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • Ste A/1
  • 9 677 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 991 $ CAD/HT-HC/an 16 083 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    12,89 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • Ste B/1
  • 8 084 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 1er étage, ste A/1
  • 6 921 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 035 $ CAD/HT-HC/an 11 503 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    18,02 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    32,86 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 1er étage, ste B/2
  • 8 084 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste A/1
  • 6 770 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 030 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    18,42 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste B/2
  • 4 596 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 666 $ CAD/HT-HC/an 7 639 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    27,13 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    49,48 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 3e étage, ste A/1
  • 5 522 pi²
  • Négociable
  • 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 127 $ CAD/HT-HC/an 9 177 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    22,58 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives:
    41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Ste A/1 9 677 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 991 $ CAD/HT-HC/an 16 083 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
Ste B/1 8 084 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste A/1 6 921 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 035 $ CAD/HT-HC/an 11 503 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste B/2 8 084 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste A/1 6 770 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 030 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste B/2 4 596 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 666 $ CAD/HT-HC/an 7 639 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste A/1 5 522 pi² Négociable 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 127 $ CAD/HT-HC/an 9 177 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

Ste A/1

Taille
9 677 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 991 $ CAD/HT-HC/an 16 083 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

Ste B/1

Taille
8 084 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste A/1

Taille
6 921 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 035 $ CAD/HT-HC/an 11 503 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste B/2

Taille
8 084 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste A/1

Taille
6 770 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 030 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste B/2

Taille
4 596 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 666 $ CAD/HT-HC/an 7 639 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste A/1

Taille
5 522 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 127 $ CAD/HT-HC/an 9 177 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

Ste A/1

Taille 9 677 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    12,89 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

Ste B/1

Taille 8 084 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

1er étage, ste A/1

Taille 6 921 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    32,86 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    18,02 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

1er étage, ste B/2

Taille 8 084 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

2e étage, ste A/1

Taille 6 770 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    18,42 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

2e étage, ste B/2

Taille 4 596 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    49,48 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    27,13 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

3e étage, ste A/1

Taille 5 522 pi²
Terme Négociable
Taux de location 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    22,58 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

L’immeuble STRATEGIC est situé dans la Zone Delta à Rungis, un parc tertiaire dynamique reconnu pour son attractivité et sa proximité avec l’Aéroport d’Orly. Ce quartier offre un environnement idéal pour les entreprises nécessitant une excellente accessibilité, tant pour leurs collaborateurs que pour leurs clients. La zone bénéficie d’une desserte optimale grâce à l’A86 et aux principales routes environnantes, ainsi qu’à une navette privée qui relie l’immeuble directement à la station RER B La Croix de Berny. Les transports en commun et les axes routiers permettent de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Les salariés peuvent profiter de services et commodités variés à proximité, tels que des restaurants inter-entreprises, des espaces de détente et des jardins paysagers. L’ensemble du parc d’affaires est sécurisé, avec un programme de gardiennage, des caméras de surveillance et un contrôle d’accès performant. Ce quartier combine modernité, sécurité et confort, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la région.

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Service d'alimentation
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37937401

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94150 Rungis

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