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94150 Rungis 4 596–49 654 pi² d'espace disponible • Bureau



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Faits saillants
- Zone tertiaire sécurisée et structurée
- Navette privée vers le RER B
- Contrôle d’accès et infrastructures modernes
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Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 12,89 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 18,02 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 32,86 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 18,42 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 27,13 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 49,48 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 22,58 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
-
Charges locatives: 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisibles selon les besoins
- Restaurant inter-entreprises
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste A/1 | 9 677 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 991 $ CAD/HT-HC/an 16 083 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste B/1 | 8 084 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A/1 | 6 921 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 035 $ CAD/HT-HC/an 11 503 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste B/2 | 8 084 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste A/1 | 6 770 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 030 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B/2 | 4 596 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 666 $ CAD/HT-HC/an 7 639 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste A/1 | 5 522 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 127 $ CAD/HT-HC/an 9 177 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste A/1
| Taille |
| 9 677 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 991 $ CAD/HT-HC/an 16 083 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste B/1
| Taille |
| 8 084 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A/1
| Taille |
| 6 921 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 035 $ CAD/HT-HC/an 11 503 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B/2
| Taille |
| 8 084 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 220 $ CAD/HT-HC/an 13 435 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste A/1
| Taille |
| 6 770 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 030 $ CAD/HT-HC/an 11 252 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B/2
| Taille |
| 4 596 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 666 $ CAD/HT-HC/an 7 639 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A/1
| Taille |
| 5 522 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 127 $ CAD/HT-HC/an 9 177 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste A/1
| Taille | 9 677 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 12,89 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
Ste B/1
| Taille | 8 084 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
1er étage, ste A/1
| Taille | 6 921 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 32,86 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 18,02 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
1er étage, ste B/2
| Taille | 8 084 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
2e étage, ste A/1
| Taille | 6 770 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 33,59 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 18,42 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
2e étage, ste B/2
| Taille | 4 596 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 49,48 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 27,13 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
3e étage, ste A/1
| Taille | 5 522 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 41,18 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 227 400 $ CAD/an 18 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 22,58 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 124 703 $ CAD/an 10 392 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisibles selon les besoins
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
Aperçu de la propriété
L’immeuble STRATEGIC est situé dans la Zone Delta à Rungis, un parc tertiaire dynamique reconnu pour son attractivité et sa proximité avec l’Aéroport d’Orly. Ce quartier offre un environnement idéal pour les entreprises nécessitant une excellente accessibilité, tant pour leurs collaborateurs que pour leurs clients. La zone bénéficie d’une desserte optimale grâce à l’A86 et aux principales routes environnantes, ainsi qu’à une navette privée qui relie l’immeuble directement à la station RER B La Croix de Berny. Les transports en commun et les axes routiers permettent de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Les salariés peuvent profiter de services et commodités variés à proximité, tels que des restaurants inter-entreprises, des espaces de détente et des jardins paysagers. L’ensemble du parc d’affaires est sécurisé, avec un programme de gardiennage, des caméras de surveillance et un contrôle d’accès performant. Ce quartier combine modernité, sécurité et confort, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la région.
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Service d'alimentation
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
"94150 Rungis"
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