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Russell Pkwy & Lakeview Rd - Russell Pkwy & Lakeview Rd Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 1 363 349 $ CAD • Warner Robins, GA 31088
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Faits saillants de l'investissement
- Two contiguous parcels totaling approximately two acres
- Zoned C2 with full public utility access
- Surrounded by major retailers and service operators
- High-visibility location with ~31,100 VPD traffic count
- Just 1.6 miles from Interstate 75 for regional connectivity
Résumé de l'annonce
The surrounding trade area is anchored by national and regional brands, including Walmart, CVS, McDonald’s, Buc-ee’s, and Zaxby’s, creating a dynamic retail environment that drives consistent consumer activity. Warner Robins, a thriving city with strong economic fundamentals and proximity to Robins Air Force Base, offers a growing population and business-friendly climate, making this property an attractive investment for developers and end-users alike.
With frontage on a major thoroughfare and immediate adjacency to established retail, this site presents a rare opportunity to capitalize on one of Middle Georgia’s most active commercial corridors. Whether for a single-tenant build or multi-tenant configuration, the property’s location and zoning flexibility provide a foundation for long-term success.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 363 349 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 681 674,52 $ CAD |
| Prix | 1 363 349 $ CAD |
| Prix par AC | 681 674,52 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Lot Sizes: PARCEL A - 1.0 acre PARCEL B - 1.0 acre Traffic Count: ~31,100 VPD - Perry Pkwy Location: ~1.6 miles from I-75 Zoning: C2
Description
Situé le long du très fréquenté corridor de Russell Parkway à Warner Robins, cette offre de terrain commercial de premier choix s'étend sur deux parcelles totalisant environ deux acres. Zoné C2 et entièrement desservi par les services publics, le site est idéal pour le développement de commerces de détail, de services ou à usage mixte. Sa position stratégique à seulement 1,6 miles de l'Interstate 75 assure une connectivité régionale exceptionnelle, tandis qu'un flux de circulation robuste d'environ 31 100 véhicules par jour sur Perry Parkway amplifie la visibilité et l'accès. La zone commerciale environnante est ancrée par des marques nationales et régionales, y compris Walmart, CVS, McDonald’s, Buc-ee’s et Zaxby’s, créant un environnement de vente au détail dynamique qui stimule une activité consommateur constante. Warner Robins, une ville prospère avec de solides fondamentaux économiques et une proximité avec la base aérienne de Robins, offre une population croissante et un climat favorable aux affaires, faisant de cette propriété un investissement attrayant pour les développeurs et les utilisateurs finaux. Avec une façade sur une artère principale et une proximité immédiate avec des commerces établis, ce site présente une rare opportunité de capitaliser sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs du centre de la Géorgie. Que ce soit pour une construction à locataire unique ou une configuration multi-locataires, l'emplacement et la flexibilité de zonage de la propriété fournissent une base pour un succès à long terme.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 219 232 $ CAD | Évaluation totale | 219 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Russell Pkwy & Lakeview Rd - Russell Pkwy & Lakeview Rd
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