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38300 Ruy-Montceau 16 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct A43
- Façade visible RN4
- Zone d’activités dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 1 | 16 469 pi² | Négociable | 12,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 579 $ CAD/HT-HC/an 16 965 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 1
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en façade de la RN4, à seulement trois minutes de l’autoroute A43, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes. Il dispose d’une zone de stockage, d’une réserve en sous-sol, ainsi que d’un quai de déchargement et d’un monte-charge pour faciliter la logistique. L’aménagement inclut des bureaux, vestiaires et sanitaires, garantissant un confort optimal pour les équipes. L’espace est idéal pour une activité nécessitant une zone de vente et un stockage intégré, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité.
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Charges locatives: 0,34 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 5 655 $ CAD/an 471,25 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 469 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 16 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est implanté sur son propre terrain, offrant une façade de 30 mètres pour une visibilité optimale. Situé dans la zone d’activités Le Perelly à Ruy Montceau, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte routière. L’immeuble est équipé pour répondre aux besoins des entreprises, avec des installations modernes et un accès PMR. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers, favorisant les échanges commerciaux et la logistique.
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Rudigoz & Associés - Knight Frank
Présenté par
"38300 Ruy-Montceau"
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