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Laveen Commons S 35th Ave 5 145–30 595 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laveen, AZ 85339
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3630 | 5 145 à 30 595 pi² | 12’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3628-3636 W Baseline Rd - 1er étage - ste 3630
This rare anchor space at Laveen Commons sports 30,595 SF of open retail space with 12000 amps - 277-480V, a loading dock area. Negotiable rates with NNN's at $5.64/SF/Yr - Call for additional details. Space is divisible: 5,145sf-30,595sf. The smallest potential 5,145sf (shown as 'Retail Space 'C' on the Floor Plan Options attachment), opens up to a nice courtyard area. In total, the space is divisible into three separate uses: 5,145sf, 11,460sf, and 12,182sf. Aside from this suite, the center is fully leased.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’6”
- Procès-verbal de la nouvelle autoroute 202 South Mountain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 595 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 5 145 pi² | Superficie commerciale brute | 113 026 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 15,40 AC |
| Stationnement | 645 places | Année de construction | 2008 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Baseline Rd |
| Superficie totale disponible | 30 595 pi² |
| Min. divisible | 5 145 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 645 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 113 026 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,40 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Baseline Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Laveen Commons bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels depuis la 35e Avenue et le chemin Baseline, avec près de 59 000 véhicules par jour à l'intersection. Le revenu moyen des ménages dépasse 107 000$ dans un rayon d'un mille de Laveen Commons.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Class Five Realty
Laveen Commons | S 35th Ave
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