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S 36E - Hard Corner to I-8 Price Reduction! Lot • Terrain industriel • 59 Acres • 1 325 839 $ CAD • Wellton, AZ 85356

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Situé sur les deux bretelles de sortie en direction est et ouest sur la I-8
Un nouveau site d'enfouissement de classe 5 à 160 acres se trouve à 7 milles au sud-ouest de la propriété. Nombreux semi-s visitent ce déposoir tous les jours à partir de Los Angeles, Californie
36E est un passage supérieur qui a des bretelles d'accès à l'ouest et à l'est

25 milles à l'est de Yuma, 145 milles à Phoenix, 200 milles à Tusçon et 210 à San Diego, CA
Au cours des 24 derniers mois, environ 150 nouvelles entreprises ont ouvert leurs portes dans les contreforts à l'est de Yuma (AZ)
31 milles à l'ouest de Dateland (AZ) et environ 25 milles à l'est du boulevard Foothills à Yuma (AZ)

Résumé de l'annonce

Situé à proximité de l'installation de traitement du cobalt d'Evelution récemment annoncée, ce terrain de 157,5 acres est maintenant disponible en cinq parcelles différentes : 59 acres, 47 acres, 38 acres, 8,5 acres et 5 acres. Les 5 acres sont directement opposées aux rampes d'allumage et de décollage de l'I-8. Ces lots ont tous une façade de l'autoroute I-8 et sont adjacents aux voies ferrées de l'Union Pacific. L'emplacement de ce terrain le rend idéal soit pour un point de dépose ou de distribution pour le chemin de fer, car le train n'a actuellement aucun point de ce type entre Houston, au Texas, et Los Angeles, en Californie, ou pour un arrêt de camion/station d'essence, car il s'agit d'une autoroute très fréquentée.
L'usine de traitement du cobalt à énergie solaire et neutre en carbone d'Evelution Energy devrait être développée et livrée d'ici la fin de 2025 ou au début de 2026 et apportera 330 millions de dollars à la fabrication d'éléments économiques pour 470 000 voitures électriques par année. Le comté de Yuma sera le nouveau siège de la seule usine de traitement du cobalt en Amérique du Nord et créera des centaines d'emplois dans le comté.

Faits sur la propriété

Prix	1 325 839 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	59,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Light ID/Heavy ID - Light Industrial

Prix	1 325 839 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Taille totale du lot	59,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Light ID/Heavy ID - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 325 839 $ CAD	Taille du lot	59,00 AC
Prix par AC	22 471,85 $ CAD

Prix	1 325 839 $ CAD
Prix par AC	22 471,85 $ CAD
Taille du lot	59,00 AC

Ce lot peut être divisé en 5 parcelles pour profiter du zonage industriel léger sur la propriété. L'un des seuls terrains disponibles dans le secteur qui se trouve juste à côté des rampes d'entrée et de sortie et qui a un accès routier. Appelez pour plus de détails.

Description

Strategic location with direct access to Interstate 8 for regional connectivity. Convenient transport links serving the Yuma metro area and Southern Arizona. Growing residential neighborhoods nearby, driving future demand for services. High-visibility site with development potential for retail, service, or light industrial users.

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