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S 8th St Lot • Terrain commercial • 3,05 Acres • 165 300 $ CAD • Mcloud, OK 74851

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Faits saillants de l'investissement

Utilities to site, including sewer, water, gas, electric, and internet (3 phase electric at site)
Surrounded by established businesses
City is receptive to development and willing to work on zoning to accommodate a wide range of users

Flat, build ready topography with efficient square configuration, allowing for flexible site planning
Approximately 330 feet of frontage along S. 8th St.
Potential Commercial Uses (Office, Medical, Residential, Retail, Special Purpose)

Résumé de l'annonce

Situated in the heart of McLoud along S. 8th St., between W. Oklahoma St. and W. Seikel Blvd., and directly adjacent to the high school. The site offers flat topography with utilities available to the property, including sewer, water, electric, and internet. Located on a paved road leading into the core of McLoud, the property benefits from strong frontage along S. 8th St. and is surrounded by multiple established businesses. The City of McLoud is eager to welcome new ownership and is open to working on zoning to accommodate a variety of user needs. This community is well positioned to benefit from Oklahoma City’s outward growth.

McLoud Flyer 04.15

Faits sur la propriété

Prix	165 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Terrain de baseball Centre communautaire Dépanneur Garderie Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Établissement religieux Restaurant Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,05 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2

Prix	165 300 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Terrain de baseball Centre communautaire Dépanneur Garderie Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Établissement religieux Restaurant Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Maison unifamiliale
Taille totale du lot	3,05 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2

1 Lot disponible

Lot

Prix	165 300 $ CAD	Taille du lot	3,05 AC
Prix par AC	54 196,72 $ CAD

Prix	165 300 $ CAD
Prix par AC	54 196,72 $ CAD
Taille du lot	3,05 AC

3.05-acre parcel is positioned on South 8th Street in McLoud, Oklahoma.

Description

This 3.05-acre parcel is positioned on South 8th Street in McLoud, Oklahoma, offering flat, build-ready topography with key utilities already on site, including water, sewer, electric, gas, and internet. The tract is zoned C2, providing flexibility for a wide range of commercial uses such as office, medical, retail, residential, or special-purpose developments. The site boasts approximately 330 feet of direct frontage along S. 8th Street, with strong visibility and easy access via a paved road leading into McLoud’s core community infrastructure. McLoud is a growing city located within the Oklahoma City Metro area, poised to benefit from the region’s outward growth. Surrounding businesses include a dental center, pharmacy, health clinic, US Post Office, and multiple community amenities. The city is supportive of development and collaborative on zoning matters, making this tract particularly appealing for developers and investors seeking expansion opportunities in a municipality ready for commercial growth.