S Cloverdale Blvd - 28145 Highway 101 Lot • Terrain industriel • 1,83 Acres • 1 782 930 $ CAD • Cloverdale, CA 95425

DESCRIPTION DU LITE : Parcelle commerciale Gateway dans le sud-ouest de Cloverdale située directement de l'autre côté de l'autoroute du centre de villégiature Alexander Valley proposé. La propriété est plate, claire et offre une excellente visibilité et un accès à l'autoroute 101. Le nombre de véhicules est estimé à 2 000 000 par année. DESCRIPTION DE LIEU - RÉGION : Parcelle frontale de l'autoroute 101 située à l'entrée de Cloverdale, en Californie et à quelques minutes en voiture du centre-ville. La propriété est à quelques minutes du magnifique lac Sonoma et à proximité immédiate des développements résidentiels et commerciaux récemment construits et planifiés. Cloverdale est située à l'extrémité nord de la vallée de l'Alexander et au cœur de la région vinicole de calibre mondial de la Californie, entourée de nombreux vignobles et vignobles et est considérée comme la « porte d'entrée des sébastes ». Il sert de plaque tournante régionale reliant les comtés de Lake, Mendocino, Napa et Sonoma et est le futur terminus nord du train « SMART ». Santa Rosa se trouve à 30 minutes de route au sud et la région de la baie de San Francisco est à seulement 90 minutes. Cloverdale entretient des liens étroits en matière de transport avec tous les marchés régionaux, nationaux et mondiaux. La Ville de Cloverdale a développé d'excellentes relations avec ses entreprises locales et offre à la fois des incitatifs et des programmes de maintien des entreprises. SERVICES PUBLITAIRES : PG&E est accessible sur le site. Les branchements d'égout et d'eau de la ville sont disponibles à une parcelle. Le raccordement aux services publics et aux services municipaux nécessiterait une annexion, ce qui est favorable tant par le comté de Sonoma que par la ville de Cloverdale. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Le site est zoné M1 - Limited Urban Industrial. Ce zonage offre une vaste gamme d'utilisations, y compris la fabrication, la vente au détail, l'entreposage et la distribution, le bureau et d'autres utilisations autorisées et accessoires.