Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
High-Impact Dev Site with Highway Frontage S Commerce 0,59 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Overton, TX 75684
Faits saillants de l'investissement
- Versatile 0.59-acre development lot fronting State Highway 135 N, with flexible zoning for retail, commercial, or service-oriented projects.
- Highly visible to over 4,000 daily vehicles on a vibrant retail corridor offering a Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, and Dairy Queen.
- Positioned within approximately 30 minutes of both Tyler and Longview, allowing businesses to tap into valuable added customer bases.
- Gently sloping, raw land with paved road access, sidewalks, and all utilities running to the site, ensuring a streamlined development process.
- Attractive 10-mile demographics include over 29,000 residents with an average household income of more than $86,000 and annual spending over $319M.
- Absolute auction | Starting bid $1.
Résumé de l'annonce
Seize a prime development opportunity in East Texas with the versatile land available on S Commerce Street in the heart of Overton. This 0.59-acre parcel has flexible General Business (GB) zoning, permitting a wide range of retail, commercial, and service-oriented development projects.
The available parcel comprises gently sloping, raw land, spanning between Brandon and Cohagen Streets. The site has paved road access and sidewalks, with all utilities running to the site. This in-place infrastructure allows for a more streamlined and efficient development process.
Direct frontage to State Highway 135 N (Commerce Street) enhances the property’s appeal for new commercial development. The bustling corridor serves as the main north-south artery for Overton, with traffic counts exceeding 4,000 vehicles per day. Commerce Street also presents a vibrant retail corridor, placing developments near national brands such as Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, Dairy Queen, and more.
Looking within 10 miles of the subject property, Overton offers compelling demographics to support new developments in the area. The region is home to a growing population of more than 29,000, with an average household income of over $86,000 and more than $319 million in annual consumer spending. In addition to this valuable local base, businesses can easily tap into large nearby markets such as Tyler and Longview, both reachable in approximately 30 minutes.
Blending flexible zoning, in-place infrastructure, and access to major roadways and amenities, the S Commerce Street development site offers the perfect choice for businesses, developers, and investors seeking to make a mark in East Texas.
The available parcel comprises gently sloping, raw land, spanning between Brandon and Cohagen Streets. The site has paved road access and sidewalks, with all utilities running to the site. This in-place infrastructure allows for a more streamlined and efficient development process.
Direct frontage to State Highway 135 N (Commerce Street) enhances the property’s appeal for new commercial development. The bustling corridor serves as the main north-south artery for Overton, with traffic counts exceeding 4,000 vehicles per day. Commerce Street also presents a vibrant retail corridor, placing developments near national brands such as Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, Dairy Queen, and more.
Looking within 10 miles of the subject property, Overton offers compelling demographics to support new developments in the area. The region is home to a growing population of more than 29,000, with an average household income of over $86,000 and more than $319 million in annual consumer spending. In addition to this valuable local base, businesses can easily tap into large nearby markets such as Tyler and Longview, both reachable in approximately 30 minutes.
Blending flexible zoning, in-place infrastructure, and access to major roadways and amenities, the S Commerce Street development site offers the perfect choice for businesses, developers, and investors seeking to make a mark in East Texas.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Property Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,59 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 0,59 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,59 AC | Numéros de lot | 10565, 10566 |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Numéros de lot | 10565, 10566 |
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
High-Impact Dev Site with Highway Frontage | S Commerce
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
High-Impact Dev Site with Highway Frontage | S Commerce
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.