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S Hickory Loop Lot • Ferme • 50,86 Acres • 937 544 $ CAD • Calvert, TX 77837

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Faits saillants de l'investissement

Ag-Exempt
Unrestricted and county road frontage

Power pole on site
Less than 3 miles from downtown Calvert

Résumé de l'annonce

Mineral rights owned. Survey available. Currently there is a cattle lease on month to month basis. Upon making a showing appointment, Broker will provide combo lock code. Please close gate after showing and provide feedback. Deer stands and feeders are negotiable.

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Exhibit A - Survey TBD S Hickory Loop Calvert TX

Exhibit A - Survey notes TBD S Hickory Loop Calvert TX

Faits sur la propriété

Prix	937 544 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Écuries de chevaux Entreposage libre-service Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	50,86 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Unrestricted - Non restreint

Prix	937 544 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Usage mixte Écuries de chevaux Entreposage libre-service Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	50,86 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Unrestricted - Non restreint

1 Lot disponible

Lot

Prix	937 544 $ CAD	Taille du lot	50,86 AC
Prix par AC	18 433,81 $ CAD

Prix	937 544 $ CAD
Prix par AC	18 433,81 $ CAD
Taille du lot	50,86 AC

50 unrestricted acres

Description

Bienvenue sur votre ferme/ranch de 50 acres sans restrictions, situé près du centre-ville de Calvert. La propriété se trouve à seulement 2,5 miles du centre-ville de Calvert, à 10 miles de Hearne, à 30 miles de Bryan/CS, et à moins d'une heure de Waco! Accédez directement à votre propre portail! Aucun droit de passage compliqué grâce à une façade idéale sur une route de comté. Exonérée d'impôt agricole (AG-Exempt), elle offre un mélange parfait de pâturages ouverts et plats ainsi que plusieurs types variés d'arbres feuillus. Le terrain est prêt pour accueillir votre bétail, vos animaux et votre future maison. L'électricité est située à l'avant/centre de la propriété, et il existe de nombreux emplacements potentiels pour un puits d'eau. La propriété dispose d'un étang entièrement approvisionné, accompagné d'un ruisseau vivant en bord de l'eau à l'arrière du terrain. Elle abrite une faune locale abondante, notamment des cerfs de Virginie, des sangliers, des colombes, etc. Les opportunités sont infinies avec la croissance continue du comté de Robertson. Vous pouvez construire un barndominium avec des options AirBnB, créer un refuge de fin de semaine pour la chasse, bâtir votre résidence principale ou simplement investir dans un terrain. N'oubliez pas de regarder la vidéo de l'annonce!