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S McColl Rd Rd Lot • Terrain commercial • 57,52 Acres • 7 161 533 $ CAD • McAllen, TX 78503

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Convenient access to regional airports, international bridges, and rail infrastructure
Currently zoned for land use and residential—rezoning available through the City of McAllen

Close proximity to US Highway 281, Interstate 2, and major arterial roads

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

57.52 Acres of land on South McColl Road and just South of Juan Balli Road. The subject property comprises prime acres between McColl Rd. and Jackson Rd. This area is experiencing rapid growth and benefits from its proximity to the Hidalgo International Bridge, Pharr Bridge, and Anzaldua Bridge. Additionally, it is in close proximity to the McAllen Foreign Trade Zone, Interstate 2, and I-69. The property is situated south of the southwest corner lot of McColl Road and S. Juan Balli Road. It is worth noting that the property's development, use, and zoning are subject to approval by the City and all governmental authorities. Buyers are responsible for verifying the property's development, use, and zoning.

S McColl Rd Flyer 250805

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 161 533 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	57,52 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-1 - Actuellement zoné R-1 et AO (R-1 - Résidentiel unifamilial et Agriculture - Espace ouvert) — possibilité de rezonage disponible auprès de la Ville de McAllen.

Prix	7 161 533 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	57,52 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-1 - Actuellement zoné R-1 et AO (R-1 - Résidentiel unifamilial et Agriculture - Espace ouvert) — possibilité de rezonage disponible auprès de la Ville de McAllen.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 161 533 $ CAD	Taille du lot	57,52 AC
Prix par AC	124 505,10 $ CAD

Prix	7 161 533 $ CAD
Prix par AC	124 505,10 $ CAD
Taille du lot	57,52 AC

DESCRIPTION

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur du corridor à la croissance la plus rapide de la vallée du Rio Grande—South McColl Road à McAllen, Texas. Ce terrain stratégiquement situé offre un potentiel considérable pour le développement industriel, les opérations logistiques ou la mise en réserve de terrains commerciaux. Que vous soyez un promoteur, un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d'une valeur à long terme, ce site offre l'emplacement, l'accessibilité et la flexibilité nécessaires pour un projet à fort impact.

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