S Memorial dr
Tulsa, OK 74112
2.26 Acres | S Memorial Dr · Terrain À vendre · 2,26 AC

Ce terrain exceptionnel de 2,26 acres, d'une superficie d'environ 98 445 pieds carrés, est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de E 12th Street et S Memorial Drive, dans le dynamique quartier de Mingo Valley à Tulsa. Il offre une toile polyvalente pour des projets de développement commercial tels que des espaces de vente au détail, des bureaux, des usages mixtes, des entrepôts, des espaces de stockage pour entrepreneurs ou même une concession automobile, tirant parti du corridor commercial florissant de la région. La configuration rectangulaire et dégagée du terrain facilite la planification et la construction efficaces. Un ruisseau saisonnier traverse gracieusement le tiers avant de la propriété, agissant comme un diviseur naturel qui améliore l'attrait esthétique tout en conservant la fonctionnalité. Cela en fait un choix idéal pour des aménagements paysagers créatifs, des entrées distinctives ou des stationnements perméables. Les deux tiers arrière offrent une surface plane et continue, prête à accueillir des bâtiments principaux, permettant une évolutivité sans effort pour des projets de grande envergure. Les services municipaux, notamment l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel, sont facilement accessibles à proximité ou aux limites de la propriété, ce qui simplifie le développement et réduit les coûts de raccordement. La double façade garantit une visibilité supérieure ainsi qu'un accès facile, avec une intersection à feux à proximité pour une circulation fluide. La proximité de l'Interstate 44 (à moins de 1 mile), de l'aéroport international de Tulsa (à 5-10 minutes en voiture), du centre commercial Woodland Hills Mall et de grands détaillants comme Walmart, en fait un emplacement stratégique bénéficiant d'un trafic piétonnier et automobile élevé. Proposé au prix de 75 000 $, ce rare terrain urbain dans un marché en croissance comme Tulsa (avec une croissance annuelle de la population métropolitaine de 1,2 %) offre une excellente valeur à environ 33 000 $ par acre, bien en dessous des comparables (25 000 $ à 40 000 $/acre pour des sites similaires). **Remarque :** Il s'agit d'une transaction contrôlée par un prêteur nécessitant l'approbation du prêteur du vendeur via un contrat d'achat et de vente (PSA), avec un délai de traitement typique de 30 à 60 jours. L'accès à la propriété est restreint—veuillez contacter l'agent inscripteur (Dakota Owen chez SVN | Oak Realty Advisors) pour organiser une visite. Vendue "telle quelle" ; une diligence raisonnable de l'acheteur est recommandée.