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69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Unité de condo • Bureau • À vendre 424 367 $ CAD

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Description

Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy. Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon. . Immeuble ancien . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Parties communes de qualité . Pas d'ascenseur . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond avec luminaires encastrés . Sol : PVC . Câblage RJ45 . Fibre optique . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Stores . Sanitaires en parties communes . Stationnements : 3 emplacements extérieurs Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO) SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min Bus Lignes 20, 22, 23 et 84

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
1 291 pi²
Bureau
424 367 $ CAD (328,71 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	2,03 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Taxe foncière	2,03 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 291 pi²	Bureau	424 367 $ CAD (328,71 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 291 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

424 367 $ CAD (328,71 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	424 367 $ CAD	Taille totale du bâtiment	1 292 pi²
Taille de l’unité	1 291 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	424 367 $ CAD
Taille de l’unité	1 291 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	1 292 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID d’inscription: 40964807
Date de mise sur le marché: 2026-06-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR

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Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Espace de travail lumineux avec vue agréable.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace lumineux et moderne idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité professionnelle.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Bureau lumineux et spacieux, parfait pour un environnement de travail agréable.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace de travail lumineux avec une vue agréable sur l'extérieur.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 13 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un cadre de travail agréable.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un stockage.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Hall d’entrée- Image 9 de 13 — Un hall d'entrée accueillant avec un design moderne et élégant.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Hall d’entrée- Image 10 de 13 — Un hall d'entrée élégant avec un escalier contemporain.

Bureau dans SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et salle de réunion.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	120	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 200 m² HD	30 m²/an HT	4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000 place HD		4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		120 m²
3 extérieur

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