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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES 2 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 605 pi² | 49’3” | 3/6/9 | 29,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 392 $ CAD/HT-HC/an 6 449 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,28 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 5 940 $ CAD/an 495,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 10 741 $ CAD/an 895,07 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 15 bureaux privés
- 15 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 49’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
CGI REAL ESTATE propose à la location un local commercial d'environ 242 m² (Surface utile) situé à Saint-Martin-d'Hères, secteur Gabriel Péri. Cet emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique. Il comprend un showroom de 176m² ainsi qu'une mezzanine de 66 m². Des places de parking sont incluses dans la location. Le local est en excellent état et dispose de prestations de qualité. Il est aménagé avec une climatisation réversible, des sanitaires privatifs, d'une belle vitrine commerciale et d'un accès de plain-pied. Ce bien est situé dans une zone commerciale attractive, à proximité d'enseignes telles que McDonald's, BOULANGER et IKEA. L'accessibilité est facilitée par la proximité de la Rocade Sud et des lignes de bus C5, C8 et C10. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter CGI REAL ESTATE à Grenoble par téléphone au 04 76 61 60 20 ou par e-mail à l'adresse contact-grenoble@cgi-re.com. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Double vitrage - Murs isolés - Parking Extérieur - Peinture - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Toiture isolée
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