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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 8 277 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès rapides A15 et N184
- Proximité RER C et ligne H
- Zone d’activités des Béthunes
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 18 928 $ CAD/an 1 577 $ CAD/mois
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Douches
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour privative sécurisée
- Hauts volumes et porte sectionnelle
-
Charges locatives: 3,36 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 27 779 $ CAD/an 2 315 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 21 387 $ CAD/an 1 782 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 23’9”
- Cour
- Détecteur de fumée
- 12 parkings inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Local d'activités | 8 277 pi² | 3/6/9 | 13,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 199 $ CAD/HT-HC/an 9 183 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Local d'activités
| Taille |
| 8 277 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 199 $ CAD/HT-HC/an 9 183 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Local d'activités
| Taille | 8 277 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,36 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 27 779 $ CAD/an 2 315 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 21 387 $ CAD/an 1 782 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 18 928 $ CAD/an 1 577 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 23’9”
- Hauts plafonds
- Cour
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Cour privative sécurisée
- 12 parkings inclus
- Hauts volumes et porte sectionnelle
Aperçu de la propriété
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone d’activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, un secteur dynamique bénéficiant d’un environnement entrepreneurial dense et de nombreuses commodités. L’ensemble immobilier profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du RER C, de la ligne H et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement les communes voisines et les axes stratégiques du Val-d’Oise. Les infrastructures routières majeures, telles que l’A15 et la N184, permettent une liaison fluide vers Paris, Cergy et les grands pôles d’activités régionaux. L’immeuble offre un cadre professionnel robuste et adapté à des entreprises recherchant un site opérationnel disposant de prestations techniques fiables, d’un terrain clos et de facilités de stationnement. Il s’inscrit dans un environnement mixte mêlant services, commerces de proximité et autres activités industrielles, assurant un confort de fonctionnement au quotidien.
Faits sur la propriété
Présenté par
"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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