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Easton Build-to-Suit or Ground Lease SE 15th St 5 000–100 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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Faits saillants
- 0.50-4.17 acres of commercial general land
- Ground lease or build-to-suit
- Located in an underserved, rapidly growing residential community
- Frontage on SE 15th St and Knott Rd (9,060 AADT)
- Across the street from Caldera High School
- Adjacent to 815 unit Pahlisch residential development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 100 000 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This offering consists of 0.50 to 4.17 AC of commercially zoned CG land available for ground lease or build-to-suit development, supporting up to 100,000 SF of potential building area, located at the signalized corner of SE 15th Street and Knott Road in Bend, Oregon. The site can accommodate multiple configurations across three potential lots and is positioned within a master planned mixed-use community, providing flexibility for a variety of commercial users seeking new construction opportunities in a rapidly growing and underserved trade area, with immediate proximity to Caldera High School and surrounding residential development.
- 0.50 to 4.17 AC available land
- Up to 100,000 SF build-to-suit
- CG zoning allows flexible uses
- Ground lease or BTS options
- Three potential lot configurations
- Corner location with strong frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Knott Rd |
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Knott Rd |
À propos de la propriété
Easton Commercial Land presents a rare opportunity to secure a presence within one of Bend, Oregon’s fastest-growing and most dynamic master planned communities. Strategically located in southeast Bend, the site offers direct access to a rapidly expanding residential population and sits within a thoughtfully designed mixed-use environment that includes single-family homes, townhomes, multifamily housing, and community amenities. The development benefits from its position across from Caldera High School and near Alpenglow Park, creating consistent daily traffic and built-in demand for neighborhood-serving retail and services. With strong regional growth, increasing household density, and limited existing commercial supply in the immediate area, Easton is uniquely positioned to support a wide range of commercial uses seeking long-term success in an underserved market.
Présenté par
Easton Build-to-Suit or Ground Lease | SE 15th St
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