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La Picosa at Brooks City Base SE Military Rd & SW New Braunfels Ave 1 800–12 376 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78235
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FAITS SAILLANTS
- La Picosa at City Base est le quartier commercial et de divertissement de Brooks City Base.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 038 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 038 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7514 S New Braunfels Ave - 1er étage
2,500sf end-cap with patio space available. Shell space.
- Espace embout très recherché
7514 S New Braunfels Ave - 1er étage
1,800sf in-line retail space available. Shell condition.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7514 S New Braunfels Ave - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7514 S New Braunfels Ave - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fat Burger | - | - | - |
| Gen Korean BBQ | - | - | - |
| Next Level Urgent Care | - | - | - |
| Snowy Village Dessert Café | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| The Joint | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 376 pi² | Façade | SE Military |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 10,24 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 12 376 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | SE Military |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,24 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Picosa Town Center is a Class "A" retail development at the entrance into the 1,300 acre Brooks community. La Picosa Town Center is driven by an activated courtyard with restaurant and patio space that services South San Antonio. Tenants include Pluckers BJ Brew House Outback Steak House Los Amores Mexican Cuisine Salons Fat Burger The Joint Chiropractic Alamo Biscuit Gen Korean BBQ Next Level Urgent Care Bubbas 33 Dutch Bros Coffee Etc
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Joe Aycock -
Philip Pfeiffer -
Wes Kimball -
Jordon Mullen -
Birnbaum Property Company
Présenté par
La Picosa at Brooks City Base | SE Military Rd & SW New Braunfels Ave
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