SE of Elsworth St and Cactus ave - Excellent Corner in Moreno Valley Lot • Terrain commercial • 1,61 Acres • 2 070 985 $ CAD • Moreno Valley, CA 92553

Stratégiquement situé aux portes du corridor commercial florissant de la vallée de Moreno, ce site de développement exceptionnel de 70 000 pieds carrés offre une visibilité et un accès inégalés. Situé juste à côté de l'I-215 avec accès immédiat à la rampe d'accès à l'autoroute sur l'avenue Cactus, l'établissement bénéficie d'une exposition exceptionnelle à la circulation quotidienne des navetteurs tout en se trouvant en face de la base aérienne March, à seulement 1,6 mile de l'hôtel de ville et à 3 milles du centre commercial Moreno Valley. Ce site comprend des infrastructures terminées, y compris des bordures, des gouttières, des bornes d'incendie et un système de drainage pluvial. Tous les services publics sont disponibles dans la rue, ce qui permet un développement immédiat. Zonée BPX (parc d'affaires à usage mixte), cette propriété polyvalente prend en charge un large éventail d'options de développement rentables, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services professionnels, les hôtels, les installations médicales, la fabrication légère et les utilisations commerciales spécialisées. Le site avait déjà été approuvé en 2018 pour un développement hôtelier de 81 logements et les permis, les plans et les travaux d'ingénierie ont déjà été achevés. Les entreprises prospères voisines comprennent les stations-service et les restaurants, créant ainsi un écosystème commercial complémentaire avec un trafic client établi. Moreno Valley continue de connaître une forte croissance en tant que deuxième plus grande ville du comté de Riverside, avec son emplacement stratégique offrant un accès à plus de 4 millions de consommateurs dans un rayon de 20 milles. Cette occasion rare combine un emplacement privilégié, un zonage BPX flexible, une infrastructure existante et un potentiel de développement immédiat, le tout offert par un propriétaire motivé prêt à engager des investisseurs sérieux qui cherchent à tirer parti du paysage commercial en expansion de Moreno Valley.