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SEC. Bear Valley & Apple Valley Rd - Mister Car Wash | New 15yr Corp NNN w/ Incrs Immeuble de 5 500 pi² • Spécialité • À vendre 5 801 055 $ CAD • Taux de capitalisation 5,25% • Apple Valley, CA 92308

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases Corporate Guaranteed | Brand New Construction
New Sprouts-Anchored Retail Development | Dense Retail Corridor 84,600 VPD Intersection | Jess Ranch Marketplace (6.8M+ Visits)

NNN | Leased Fee Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Area Development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a NNN, corporate guaranteed (NYSE: MCW), Mister Car Wash investment property located in Apple Valley, California. The tenant, CWP California Corp., recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options and 1 (4-year) option to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 801 055 $ CAD	Sous-type de propriété	Station de lavage auto Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Prix par pi²	1 054,74 $ CAD	Classe d’immeuble	A
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	5 500 pi²
Taux de capitalisation	5,25%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail)	Année de construction	2025
Type de propriété	Spécialité
Zonage	CG - Commercial général

Prix	5 801 055 $ CAD
Prix par pi²	1 054,74 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,25%
Condition de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	A
Taille du bâtiment	5 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Zonage	CG - Commercial général