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Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse SEC Bear Valley Rd 3 546 pi² Commerce de détail Immeuble Apple Valley, CA 92308 7 928 847 $ CAD (2 236,00 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentation des loyers réguliers garantis par l'entreprise | Construction neuve
- Nouveau développement de commerce de détail ancré sur Sprouts-Ancré | Corridor de vente au détail dense à 84 600 VPD | Marché Jess Ranch (6,8 millions de visites et plus)
- NNN | Propriété des droits loués | Responsabilités minimales du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Area Development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
7 928 847 $ CAD
Prix par pi²
2 236,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,87%
Revenu net d’exploitation
386 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
11,80 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
31 places (8,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0434-021-37 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 611 043 $ CAD | Évaluation totale | 2 611 043 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0434-021-37
Évaluation du terrain
2 611 043 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 611 043 $ CAD
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