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SEC Blue Diamond Rd & S. Hualapai Way SEC Blue Diamond & Hualapai Terrain à louer de 5,48 acres • Terrain commercial • Las Vegas, NV 89178
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FAITS SAILLANTS
- ± 5.48 AC site at the SEC of Blue Diamond Rd. and S. Hualapai Way
- High-growth residential corridor with ± 4,095 homes planned or under construction within a one-mile radius
- Pads Available for Sale, Ground Lease, or Build-to-Suit, and approved for C-Store on Hard Corner
- ± 1,260 feet of frontage on Blue Diamond Rd., a major thoroughfare
- 9 miles from Spring Mountain Ranch State Park and 12 miles from the Red Rock Canyon National Conservation Area.
- Tavern and C-Store entitlements achieved. In underserved retail corridor.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 5,48 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 5,48 AC |
± 5.48 AC site at the SEC of Blue Diamond Rd. and S. Hualapai Way with ± 1,260 feet of frontage on Blue Diamond Rd., a major thoroughfare. Contact Broker for Lease Rate.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion pour Propriété Commerciale - Blue Diamond & Hualapai** Opportunité exceptionnelle de développement commercial dans le corridor sud-ouest en pleine expansion de Las Vegas. Ce site de ±5,48 acres est idéalement situé à l'angle sud-est de Blue Diamond Road et South Hualapai Way, offrant une visibilité remarquable avec environ 1 260 pieds de façade le long de Blue Diamond Road, une artère majeure bénéficiant d’un trafic quotidien important. La propriété se trouve dans une zone résidentielle à forte croissance, avec plus de 4 095 maisons prévues ou en construction dans un rayon d’un mile, générant une demande immédiate pour des services de détail pratiques. Ce corridor commercial sous-développé représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un marché émergent. Déjà zoné comme "General Highway Frontage" (H-2) avec une désignation d’utilisation prévue comme "Commercial de Quartier" (NC), le site dispose d’autorisations précieuses déjà en place pour un dépanneur (C-Store) à l’angle stratégique et une taverne, réduisant considérablement les délais et les coûts de développement. Des options de propriété flexibles sont disponibles, incluant la vente de terrains, des baux fonciers ou des développements sur mesure (build-to-suit) pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. L’emplacement offre un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle, situé à seulement 9 miles du parc d’État Spring Mountain Ranch et à 12 miles de la magnifique zone de conservation nationale de Red Rock Canyon, ajoutant à son attrait pour les entreprises et leurs clients. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser une position commerciale de choix dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs de Las Vegas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CONTACTS
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Jason Otter -
Sean Margulis -
Cooper Powell -
Bart DeBuono -
Seth Zeigler -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
SEC Blue Diamond Rd & S. Hualapai Way | SEC Blue Diamond & Hualapai
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