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SEC Blue Diamond & Tenaya SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way 1 200–33 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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FAITS SAILLANTS
- Brand-new retail development at the SEC of Blue Diamond Rd. & Tenaya Way
- Excellent frontage and visibility along Blue Diamond Rd. with ±52,000 VPD, positioned between Rainbow Blvd. and Buffalo Dr.
- Situated within a dominant retail corridor surrounded by national brands, power centers, and top-performing businesses that drive consistent customer
- Flexible leasing options with inline spaces from ±1,200 SF – ±8,220 SF, freestanding drive-thru pads, and a tavern opportunity
- Ideal for restaurants and retail users seeking high-traffic exposure
- Serves a dense and rapidly growing residential trade area with ±271,718 residents and an average annual household income of $136,076
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 1 200 à 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 1 200 à 8 220 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 3 | 1 200 à 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PAD A | 2 185 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PAD B | 1 200 à 5 380 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PAD C | 4 230 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PAD D | 2 185 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste Building 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste Building 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
SEC Blue Diamond & Tenaya - 1er étage - ste Building 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste PAD A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste PAD B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste PAD C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way - 1er étage - ste PAD D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 200 pi² | Façade | Blue Diamond Rd |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 33 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Blue Diamond Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d’un tout nouveau développement commercial stratégiquement situé à l’angle sud-est signalisé de Blue Diamond Road et Tenaya Way. Cette opportunité de premier choix propose des options de location flexibles, incluant des espaces commerciaux en ligne allant de ±1 200 pi² à ±8 220 pi², des terrains autonomes avec service au volant, ainsi qu’un concept de taverne—idéal pour divers utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail et de la restauration. Le site bénéficie d’une visibilité et d’une façade exceptionnelles le long de Blue Diamond Road, qui voit passer environ 52 000 véhicules par jour, et est idéalement situé entre deux grandes artères, Rainbow Boulevard et Buffalo Drive. Situé dans un corridor commercial dominant, le centre est entouré de marques nationales, de centres commerciaux performants et d’une activité constante des consommateurs. Desservant une zone résidentielle dense et en pleine expansion, le développement profite de ±271 718 résidents dans un rayon de 5 miles et d’un revenu moyen par ménage solide de 136 076 $ dans un rayon de 3 miles—offrant des fondamentaux de marché exceptionnels pour le succès du commerce de détail.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SEC Blue Diamond & Tenaya | SEC Blue Diamond Rd & Tenaya Way
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