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Lexington Retail - Phase 2 SEC Coit Road & Charismatic Pky 1 500–42 783 pi² d'espace disponible • Frisco, TX 75035
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional opportunity to establish your business in a brand-new, high-traffic location.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 1 500 à 12 996 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 809 034 $ CAD/an 67 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D2 | 1 500 à 3 231 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 201 138 $ CAD/an 16 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D3 | 1 500 à 14 650 pi² | Négociable | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 709 333 $ CAD/an 59 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D4 | 1 500 à 11 906 pi² | Négociable | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 576 472 $ CAD/an 48 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10452 Coit Rd - 1er étage - ste D1
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
10482 Coit Rd - 1er étage - ste D2
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
10384 Coit Rd - 1er étage - ste D3
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
10310 Coit Rd - 1er étage - ste D4
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 42 783 pi² | Façade | Coit Rd |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 877 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 20,13 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 42 783 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Coit Rd |
| Superficie commerciale brute | 30 877 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,13 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cette opportunité exceptionnelle de location dans l'un des secteurs les plus recherchés et à forte croissance de Frisco, TX. Cet espace commercial idéalement situé offre une façade directe sur Coit Road, garantissant une visibilité maximale et une forte exposition grâce à un important flux quotidien de circulation. Situé dans un corridor commercial florissant, entouré de quartiers établis, d'écoles et de nouveaux développements, cet espace est parfait pour des entreprises de détail, restaurants, services médicaux, bureaux professionnels, centres de fitness ou entreprises de services cherchant un emplacement de choix dans un marché dynamique et en pleine expansion. C'est une occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement neuf et à fort achalandage.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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