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Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Killeen, TX 76549 3 463 100 $ CAD (1 154,37 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | May 2026 Opening Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- The Shops at Killeen | Signalized Hard Corner Location |Dense Retail Corridor | Ellison High School | High Traffic Counts
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN leased, Murphy USA investment property located in Killeen, Texas. The tenant, Murphy USA, Inc., recently signed a brand new 20-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 463 100 $ CAD
Prix par pi²
1 154,37 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
173 155 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
B5 - Business District
Stationnement
34 places (11,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Murphy USA
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Murphy USA | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Présenté par
Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease | SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop
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