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Cadence Plaza SEC Hwy 412 and Willard Street 2 000–34 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springdale, AR 72762
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FAITS SAILLANTS
- New construction retail buildings for lease
- Highly visible, hard to penetrate corridor of Springdale
- 2,000 to 12,000 square feet available (34,000 square feet total)
- Highway 412 (W Sunset Ave) frontage with 38,000 cars per day
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 12 000 pi² | Négociable | 47,30 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 567 626 $ CAD/an 47 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 à 12 000 pi² | Négociable | 47,30 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 567 626 $ CAD/an 47 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 000 pi² | Négociable | 47,30 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 473 022 $ CAD/an 39 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3559 W Sunset Ave - 1er étage
New construction Class “A” retail buildings pre-leasing for the summer of 2026, located on bustling W Sunset Avenue in Springdale, Arkansas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High Visibility
3505 W Sunset Ave - 1er étage
New construction Class “A” retail buildings pre-leasing for the summer of 2026, located on bustling W Sunset Avenue in Springdale, Arkansas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High Visibility
3445 W Sunset Ave - 1er étage
New construction Class “A” retail buildings pre-leasing for the summer of 2026, located on bustling W Sunset Avenue in Springdale, Arkansas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- High Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 000 pi² | Façade | Sunset Ave |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 7,11 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 34 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Sunset Ave |
| Superficie commerciale brute | 34 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,11 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
New construction Class “A” retail buildings pre-leasing located on bustling W Sunset Avenue in Springdale, Arkansas. The property is slightly east of the Interstate 49 and Highway 412 intersection and is minutes from Springdale’s Care Corridor. The property benefits from the surrounding dense residential neighborhoods and location on the city’s major retail and business corridor. Potential for drive-thru and patio with ample well-lit parking.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cadence Plaza | SEC Hwy 412 and Willard Street
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