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Landmark Centre SEC IH-10 & Loop 1604 1 500–17 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78249
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité et l'un des principaux carrefours routiers de San Antonio.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 502 à 13 537 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 788 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SEC IH - 10 & Loop 1604 - 1er étage
Estimated to break ground 4th Quarter 2023 with delivery of space 4th Quarter 2024.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
SEC IH-10 & Loop 1604 - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Fogo de Chao
- Hébergement et services alimentaires
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- La Costa Grill
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- Détaillant
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- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fogo de Chao | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| La Costa Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Landmark Nail Lounge | Détaillant | - | - |
| Pinthouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| PNC Bank | Finance et assurances | - | - |
| Sicilian Butcher | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 325 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 71 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 24,62 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 17 325 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 71 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,62 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Landmark North et Landmark West constituent la prochaine phase du développement à usage mixte axé sur les piétons de 32 acres situé à l'angle sud-est de l'IH-10 West et de la boucle 1604, dans le nord aisé de San Antonio. Les principaux développements à cette intersection comprennent The Shops at La Contera, The Rim, le siège social de Valero Energy, le siège social du Service de sécurité et l'Université du Texas à San Antonio. Landmark North a ouvert ses travaux en mars 2024. Deux emplacements de pavés (pavé A 1,54 acre et bloc B 1,62 acre) se trouvent en face de Landmark North, un projet d'immeuble commercial à usage mixte de 2 étages totalisant +/- 47 000 pi2. On prévoit que Landmark West sera un immeuble commercial à usage mixte de deux étages totalisant +/- 47 000 pi2.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Landmark Centre | SEC IH-10 & Loop 1604
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