SEC - N Broad Steet & S Saxon ave - 6.0 Acres // Opportunity Zoned C-2 Land Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 825 979 $ CAD • Brooksville, FL 34601

**Terrain commercial à Brooksville – 6 acres avec double façade de premier choix** **Saisissez une opportunité de développement à haute visibilité** Profitez d'une occasion rare d'acquérir un terrain commercial stratégique de 6,0 acres à Brooksville, en Floride. Situé à l'angle de N Broad Street (US-41) et E Liberty Street, ce site prêt à construire offre une visibilité exceptionnelle, un accès direct aux services publics et un potentiel de développement illimité à l'intérieur des limites de la ville—à seulement quelques minutes du centre historique animé de Brooksville. ### **Caractéristiques principales :** **? Zonage commercial C-2** Entièrement zoné pour une variété d'usages commerciaux, y compris des centres de vente au détail, des restaurants, des bureaux professionnels, des services automobiles, des établissements médicaux, des stations-service et des projets hôteliers. La flexibilité du site le rend adapté aux développements pour locataires uniques ou à des projets multi-usages de plus grande envergure. **? 6 acres de terrain plat prêt à construire** Un espace vaste et dégagé, offrant une surface généreuse pour les bâtiments, les stationnements, la signalisation et les espaces verts. Situé entièrement dans les limites de la ville de Brooksville, ce qui réduit les défis liés aux permis et maximise l'exposition au trafic local et aux entreprises. **? Terrain d’angle avec double façade et haute visibilité** Positionné à une intersection avec feux de circulation, avec un accès pavé sur N Broad Street et E Liberty Street, offrant d'excellentes opportunités d'entrée et de sortie. **Comptage du trafic :** ±10 985 véhicules par jour sur N Broad Street Idéal pour les entreprises nécessitant une visibilité maximale et un accès pratique pour leurs clients. **? Services publics sur place ou à proximité** Accès à l'eau, aux égouts, à l'électricité et au propane, ce qui permet d'accélérer les délais de projet et de réduire les coûts d'infrastructure. **? Zone inondable X** Situé en dehors des zones inondables désignées par la FEMA, ce qui simplifie la construction et élimine les exigences d'assurance contre les inondations. Un site sec et sécurisé pour un investissement et un développement à long terme. **? À quelques minutes du centre historique de Brooksville** À seulement 800 mètres du charmant centre historique de Brooksville, rempli de restaurants, de bureaux gouvernementaux, de parcs et de boutiques—parfait pour les entreprises desservant les résidents, les professionnels et les visiteurs. **? Accès local et régional solide** - À 79 km de Tampa (environ 1 heure de route) - Accès rapide aux autoroutes régionales, y compris US-41 et State Road 50 - Connexion facile à l’I-75 et au Suncoast Parkway, idéal pour les entreprises de distribution et de services. **? Désignation de zone d’opportunité** Situé dans une zone d'opportunité reconnue par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs et développeurs potentiels des avantages fiscaux et des incitatifs sur les gains en capital. --- Que vous soyez investisseur, franchisé ou exploitant d’entreprise, cette propriété constitue une base idéale pour une large gamme d’usages commerciaux. Avec son zonage C-2, son terrain dégagé et plat, et son emplacement stratégique, elle est parfaitement positionnée pour tirer parti de la demande locale et de la croissance régionale.