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SEC Peek Rd & Bellaire Blvd Lease SEC Peek Rd & Bellaire blvd 1 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77407
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Faits saillants
- Signalized hard corner at Peek Rd & Bellaire Blvd
- Minutes from Star Cinema Grill, McIntyre’s, and The Picklr, driving strong regional traffic to the area
- Ideal for restaurant, drive-thru, retail, coffee, medical, or service concepts
- Adjacent to new McDonald’s and Take 5 Oil Change
- Future Peek Rd expansion connecting to Hwy 99 will significantly increase traffic and accessibility
- Flexible build-to-suit or lease opportunities available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Négociable | 57,24 $ CAD/pi²/an 4,77 $ CAD/pi²/mois 286 217 $ CAD/an 23 851 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kelsey Seybold Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
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- McDonalds
- Hébergement et services alimentaires
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- Star Cinema Grill
- Arts, divertissement et loisirs
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- Take 5 Oil Change
- Services
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- The Picklr
- Arts, divertissement et loisirs
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- Whiskey River West
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kelsey Seybold Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| McDonalds | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Star Cinema Grill | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Take 5 Oil Change | Services | - | - |
| The Picklr | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Whiskey River West | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Two prime pad sites available at the signalized intersection of Peek Rd and Bellaire Blvd in Richmond, TX, located at the entrance to the rapidly growing District West mixed-use development. Flexible development options include build-to-suit opportunities or multi-tenant retail buildings up to approximately 15,000 SF per pad site. Spaces can be configured starting from approximately 1,000 SF and up, accommodating restaurant, coffee, retail, medical, service, and drive-thru concepts. The site offers excellent visibility and accessibility along Bellaire Blvd and Peek Rd within one of the fastest growing retail corridors in Fort Bend County. District West is becoming a major regional destination anchored by Star Cinema Grill, McIntyre’s, The Picklr, Whiskey River West, 810 Billiards & Bowling, and Kelsey-Seybold Clinic. Nearby retail includes McDonald’s and Take 5 Oil Change currently under development. Strong residential growth continues nearby with Blue Creek Trails by Pulte Homes & Taylor Morrison and additional master-planned communities expanding the surrounding customer base.
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