SEC RT 47 & Harter Rd
Sugar Grove, IL 60554
Sugar Grove Land 37 Acres · Terrain À vendre · 37,00 AC

Excellente occasion de développement industriel ! Environ 37 acres à l'angle sud-ouest de la route 47 et du chemin Harter. Excellente visibilité sur la route 47 très fréquentée ! Actuellement non constituée en société, peut être annexée à Sugar Grove. Étui et eau à proximité. Zonage futur possible des parcs commerciaux et commerciaux. Environ 1,5 milles du nouvel échangeur complet I-88 et environ 2 milles de la route 30/56. Étui et eau à proximité. En cours d'élevage. Faibles impôts et revenu agricole actuel ! Grand potentiel ! Apportez des offres !
16 raisons de considérer cette propriété de Sugar Grove à des fins de développement industriel :
1. Moins de 1 mille jusqu'au contournement de la route 56/U.S. 30 jusqu'à la I-88 en direction est.
2. Moins de 1 mille jusqu'à la route 56/US30 en direction ouest sans péage.
3. Il n'y a qu'un feu d'arrêt de l'accès interétatique.
4. L'échangeur I-88 complet de 2,25 milles à la route 47 est prévu pour 2019.
5. À moins de 30 milles des I-39, I-80, I-55, I-90, I-294 et O'Hare.
6. Moins de congestion routière que les I-55 et I-80.
7. 10 milles plus près de Chicago Loop que Morris.
8. 15 milles plus près de Chicago Loop que DeKalb.
9. Faibles impôts du comté de Kane.
10. TIFF potentiel et autres incitatifs.
11. Prix raisonnable des terres brutes.
12. Risque de zonage minimal - le plan comp. prévoit la création d'un parc d'affaires.
13. Les égouts et l'eau sont facilement disponibles.
14. 1,5 milles jusqu'à l'aéroport municipal d'Aurora.
15. Metronet Fiber sera bientôt disponible.
16. Main-d'œuvre qualifiée, en face de Waubonsee Comm. Collège