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Vineyards West SEC Rinaldi St & Mason Ave 13 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Porter Ranch, CA 91326
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Faits saillants
- Flexible commercial development opportunity with multiple use types permitted under the Specific Plan and various building size configurations
- Part of The Vineyards at Porter Ranch, awarded the 2021 Los Angeles Business Journal Gold Award for Retail Project of the Year.
- Customizable delivery options including shell condition ready for tenant improvements, build-to-suit development, or ground lease structure.
- Prominent signage opportunities visible from 118 freeway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Vineyards West is a unique opportunity within The Vineyards at Porter Ranch, an award-winning mixed-use development in Los Angeles County. The site allows for flexible configurations and is approved for multiple permitted uses, including medical office and restaurant. Positioned along Mason Avenue and Rinaldi Street, the property provides outstanding frontage and visibility to CA-118, with over 164,000 vehicles passing daily. Customizable delivery options include shell condition for tenant improvements, build-to-suit development, or ground lease. Enhanced by a superior parking ratio of 5.5/1,000 SF, this location serves a robust, affluent consumer base and connects to major retail anchors and healthcare facilities.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The Vineyards West development is part of Porter Ranch’s signature lifestyle destination, offering a commercial parcel integrated within an upscale master-planned community. Located on the signalized intersection of Mason Avenue and Rinaldi Street, the property is highly accessible and benefits from strong traffic exposure with significant daily counts. The surrounding environment includes premium retail amenities such as Whole Foods, Nordstrom Rack, and AMC Theatres, as well as prominent healthcare users like Kaiser Permanente and Providence Health. Proposed uses for the parcel include medical office, restaurant, or other commercial applications under the Porter Ranch Specific Plan. Tenants can leverage customizable build-to-suit options and design flexibility, supported by a 5.5 spaces per 1,000 SF parking ratio. With unparalleled visibility to CA-118 and direct access to a dense, affluent population, the site represents a prime opportunity within the San Fernando Valley for businesses to capture demand and sustain growth.
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Vineyards West | SEC Rinaldi St & Mason Ave
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