Votre courriel a été envoyé.
Allen Gateway SEC of Exchange Pkwy & SH 121 15 000–30 000 pi² d'espace disponible • Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Located at the southeast corner of SH 121 and Exchange Parkway in Allen, TX, within a high-growth corridor.
- Exceptional visibility with traffic counts of 119,102 VPD on SH 121 and 11,564 VPD on Exchange Parkway.
- Surrounded by over 2.5 million square feet of planned office space and 4,000+ multifamily units in the trade area.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The first floor offers a highly visible retail or showroom opportunity with direct frontage along SH 121. This expansive space is ideal for anchor tenants, restaurants, or experiential retail concepts seeking maximum exposure in a rapidly developing trade area. Flexible configurations allow for multiple tenant layouts or a single large-format user.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage
The second floor provides premium office or creative workspace with panoramic views of the surrounding mixed-use development. Designed for professional services, medical, or co-working concepts, this space combines modern finishes with proximity to retail amenities and hospitality options. Ample natural light and open floor plans support collaborative environments.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
• Situé à l'angle sud-est du SH 121 et de la Exchange Pkwy à Allen, au Texas • 2,5 Mpieds carrés de locaux à bureaux prévus dans un rayon de 2 milles • Plus de 4 000 unités multifamiliales prévues dans la zone commerciale • Ample espace vert et sentiers pédestres avec connectivité prévue avec Katy Trail Ice House • Plusieurs hôtels de luxe prévus dans la zone commerciale, incluant Plush Suites, qui seront situés directement au sud
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Allen Gateway | SEC of Exchange Pkwy & SH 121
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.