Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

906 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

SEC of US-31 & US-24 - Truck Stop Development Site - 7.76 Acres Lot • Terrain commercial • 7,76 Acres • 2 093 880 $ CAD • Peru, IN 46970

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

US-31 is Major Trucking Route Connecting Indianapolis to South Bend, Through Kokomo.
High Visibility.

20,647 VPD on US-31 & 13,427 VPD on US-24 According to INDOT.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Corner Gas Station Development Site at US-31 & US-24 Exit Interchange. Nearby Top 10 Ranked BP in Indiana (JJs Travel Plaza) Will Have Reduced Access From INDOT Improvements on US-31. Indiana is Removing Lighted Access Along US-31 in Favor of Exits, Which is Anticipated to Have Negative Impact on Nearby Competition
Near $2.5B Stellantis (GM) / Samsung EV Battery Plant Currently Under Construction (Phase I), With a $3.4B Phase II in Planning Stages. Retail Gap Analysis Concludes Leakage of $101M For Motor Vehicles & Parts Dealers, $69M For Food Service ($42M For Full-Service Restaurants), $44M For Clothing and $31M For Health & Personal Care Within a 25 Minute Drive.

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Centre commercial géant Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,76 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-3 - B-3 Commercial

Prix	2 093 880 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Centre commercial géant Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier
Taille totale du lot	7,76 AC
Zonage	B-3 - B-3 Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 093 880 $ CAD	Taille du lot	7,76 AC
Prix par AC	269 829,90 $ CAD

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par AC	269 829,90 $ CAD
Taille du lot	7,76 AC

B-3 Commercial Zoning Allows for Truck Stop, Gas Station & Convenience Store. An Additional 22 Acres Across the Street is Also Available for $2.75M ($125k/Acre). 16" Water & 15" Sewer Lines Run Along Road Bisecting Site.

DESCRIPTION

Site de développement de station-service de premier choix situé à l'angle de US-31 et de la sortie/interchange US-24. À proximité, le BP classé parmi les 10 meilleurs en Indiana (JJs Travel Plaza) verra son accès réduit en raison des améliorations apportées par INDOT sur US-31.

1 1

CARTE

(754) 255-6993

CONTACT

Mark Hebert
Sands Investment Group

ID d’inscription: 36647510
Date de mise sur le marché: 2025-07-08
Dernière mise à jour:
Adresse: SEC of US-31 & US-24, Peru, IN 46970

1 de 5

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

SEC of US-31 & US-24, Peru, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Primary Photo

SEC of US-31 & US-24, Peru, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 5 — Building Photo

SEC of US-31 & US-24, Peru, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Building Photo

SEC of US-31 & US-24, Peru, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 5 — Building Photo

1 de 1

CARTE

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?