SEC of US 34 Business & US Hwy 257
Greeley, CO 80634
Terrain À vendre · 21,36 AC

**OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE DANS L’OUEST EN PLEINE CROISSANCE DE GREELEY** Ce terrain de développement très visible de 21,36± acres est stratégiquement situé le long de la route commerciale de l’autoroute 34/10e Rue, près de l’intersection de l’autoroute 34 et de l’autoroute 257, dans l’ouest de Greeley. La propriété offre un potentiel de développement flexible, avec des usages possibles tels que des logements multifamiliaux, des centres de données, des espaces industriels légers/flexibles, des installations médicales et des bureaux. Ce site représente une occasion rare d’acquérir un terrain de premier choix dans une région connaissant une croissance fulgurante, à seulement cinq minutes en voiture du projet Cascadia, évalué à un milliard de dollars. Ce projet comprendra une équipe de hockey mineur des Colorado Eagles, des patinoires pour le hockey jeunesse, un parc aquatique intérieur avec 12 toboggans, un hôtel et un centre de congrès, des espaces pour des restaurants et des boutiques, ainsi que plus de 6 000 unités résidentielles prévues à terme. Située dans un secteur bien établi et très recherché de l’ouest de Greeley, cette propriété offre une commodité exceptionnelle pour les besoins quotidiens. En tant que l’un des marchés les plus dynamiques et en forte appréciation du nord du Colorado, l’emplacement se trouve à quelques minutes des écoles de Greeley les mieux cotées et à proximité du parcours de golf Boomerang, offrant de magnifiques vues et des opportunités de loisirs. La propriété est entourée de nombreux toits existants, avec plusieurs grands projets résidentiels en cours de construction, planifiés ou proposés, créant une atmosphère communautaire florissante avec un fort potentiel de croissance pour les investisseurs et les promoteurs.