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SEC of US-380 & CR-1034 - Retail Pad - Hard Corner Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • Bridgeport, TX 76426

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Demande multifamiliale - développement multifamilial de 240 logements achevé en 2024. Le prix du bail est de 1,74$ /pi/pi/pied
PLUS DE 18 000 VPD
Nouveaux développements résidentiels et commerciaux actuellement en construction autour du site

Situé à 30 minutes à l'ouest de Denton et à 10 minutes à l'ouest de Decatur
Tirage régional de 31 270 dans un rayon de 10 milles avec un revenu HH de 121 500$
Coin dur à une intersection signalée

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bridgeport est situé à 45 minutes à l'ouest de Denton et à 15 minutes à l'ouest de Decatur
Plus de 18 000 VPD sur l'AUTOROUTE 380
Coin dur à une intersection signalée
Tirage régional avec plus de 31 270$ dans un rayon de 10 milles et un revenu moyen des ménages de 121 500$
Site de développement multifamilial :
Le développement multifamilial de 240 logements a été achevé en 2024. Le prix de location est de 1,74$ /pi/pi/pi/pi.
L'analyse préliminaire de l'offre et de la demande donne 328 % de demande nette au cours de la période de prévision de 3 ans.
La zone de marché primaire (PMA) contient 6 codes postaux dans les environs immédiats du site, avec environ 20 000 ménages.
Il y a actuellement 2 propriétés en location au sein de la PMA, pour un total de 257 unités.
Il y a actuellement 2 projets proposés dans la PMA totalisant 486 unités.
À l'heure actuelle, aucun projet n'est en cours de construction au sein de la PMA.
Les nouveaux détaillants nationaux récents dans la région comprennent Whataburger (2023), Katie's Car Wash (2024), Starbucks (2023), Scooters (2023), AT&T (2022), Ace Hardware (2022), Tractor Supply (2025), Quick Trip (2025)

6209 Hwy 380, Bridgeport Flyer.10.25pdf

Survey - Bridgeport

JUNIPER TRAIL SITE PLAN

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Loft/Espace créatif Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Parc de stationnement Centre commercial géant Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	1,35 AC
Zonage	Commercial - Zoné pour le multifamilial, le commerce de détail, les bureaux, l'industrie légère, le libre-entreposage, le secteur médical

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Loft/Espace créatif Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Parc de stationnement Centre commercial géant Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,35 AC
Zonage	Commercial - Zoné pour le multifamilial, le commerce de détail, les bureaux, l'industrie légère, le libre-entreposage, le secteur médical

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Taille du lot	1,35 AC

Taille du lot	1,35 AC

Angle dur à une intersection signalée. 200 pi de façade sur la route 380. Excellent coussin de vente au détail pour un QSR ou une station-service.

DESCRIPTION

NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS RÉSIDENTIELS Passage par diligence - EN CONSTRUCTION La Réserve à Bridgeport - EN CONSTRUCTION Ranch Dry Creek - EN CONSTRUCTION Walker's Park - 737 lots unifamiliaux DÉTAILLANTS LOCAUX ET CONDUCTEURS DE LA CIRCULATION APPROVISIONNEMENT EN TRACTEURS - 2025 EN CONSTRUCTION VOYAGE RAPIDE - 2025 EN CONSTRUCTION Lavage de voitures Katie's - 2024 Quel burger - 2023 Starbucks - 2023 Scooters 2023 AT & T - 2022 Matériel Ace - 2022 Brookshire Dominos Arrêt de voyage Love Cloche à tacos McDonalds Dollar général Zone automatique Arby O'Reilly Pizza Hut MTRO Chicken Express