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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND SEQ Beltway 8 & Pearland Pkwy 4 285 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77089 3 634 313 $ CAD (848,15 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Year Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s.
- Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway (85k+ VPD) and Near Interstate 45 – Easy Regional Access to Major Houston Employment Centers.
- Prime Signalized Hard Corner Location along Pearland Parkway – Situated at a Major Lighted Intersection.
- Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor – Pearland and Southeast Houston are Among the Metro’s Top Submarkets.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $95k+ within a 3-Mile Radius and over 236k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 20 Year Absolute Net Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Across Target Anchored Retail Center | Densely Populated & Affluent Area | Prime Signalized Hard Corner Location | Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor | Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway and Near Interstate 45
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 285 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 634 313 $ CAD
Prix par pi²
848,15 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
145 373 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,42 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Détaillant
- 4 285 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Détaillant | 4 285 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2045 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1271710010005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 684 832 $ CAD | Évaluation totale | 684 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1271710010005
Évaluation du terrain
684 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
684 832 $ CAD
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