Votre courriel a été envoyé.
SEQ College Ave & FM 548 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forney, TX 75126
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : Zone à fort trafic à College Ave et FM 548 avec 19 763 VPD.
- Collectivité en croissance : expansion des développements résidentiels à proximité.
- Location flexible : Conditions négociables pour divers besoins de vente au détail.
- Nouvelle construction : Espace moderne de 10 000 PF disponible d'ici décembre 2024.
- Synergie du commerce de détail : Entouré de grands détaillants et de favoris locaux.
- Forte démographie : Niveaux de revenu élevés et croissance démographique diurne.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now Pre-leasing! Phase 2- Q4 2024 Delivery, ±10,000 New Construction Strategic Positioning: Nestled between major thoroughfares, this site enjoys a VPD of 19,763 on FM 548 and 16,278 on College Ave, promising substantial visibility and accessibility. Thriving Community: Forney, TX, is one of the fastest-growing areas with a robust population within a 5-mile radius. The area boasts an average household income exceeding $110,000, providing a lucrative market for your business. Neighboring Amenities: Join an impressive roster of national brands and local favorites, including Hotworx, Wing Stop, Tom Thumb, and Scooters Coffee. The proximity to big retailers like Kroger, Walmart, and Lowe's amplifies foot traffic and customer potential.
- Mise en page flexible
- Design moderne
- Potentiel de croissance exceptionnel
- Accès pratique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de prélocation passionnante au premier carrefour de commerce de détail de Forney ! Placez votre entreprise au cœur du quartier commercial animé de Forney, à l'intersection de l'avenue College et du FM 548. Cet espace de vente au détail nouvellement construit offre ±10 000 pi2 de biens immobiliers de premier choix, prêts à répondre aux besoins des détaillants dynamiques et innovateurs. Disponible à partir de décembre 2024, cet espace fait partie d'un développement de phase 2 très attendu, à la suite de la location réussie de la phase 1.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SEQ College Ave & FM 548
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.