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Dutch Bros SEQ Mansfield Rd & Baird Rd rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71118 4 295 428 $ CAD (4 521,50 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction | New, 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Frontage Visibility | Strong Retail Corridor | Southwood Highschool (1,400+ Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros Coffee investment property located in Shreveport, Louisiana. The tenant, Boersma Bros, LLC (d.b.a Dutch Bros Coffee) recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 295 428 $ CAD
Prix par pi²
4 521,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
240 555 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C3 - Quartier Commercial Régional
Stationnement
15 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161409-084-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 448 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 946 $ CAD | Évaluation totale | 640 384 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161409-084-0001-00
Évaluation du terrain
191 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 438 $ CAD
Évaluation totale
640 384 $ CAD
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