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La Marque Center SEQ of I-45 & FM 1764 1 200–10 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Marque, TX 77568
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FAITS SAILLANTS
- Bouchons d'extrémité Drive Thru et espace de patio du restaurant disponibles
- Propriété située près des collectivités en croissance rapide de Lago Mar et Delaney Cove avec un ensemble de 7 000 maisons projetées lors de la construction
- Adjacent aux points de vente Tanger « Adventure Point » (en cours d'aménagement)
- Intersection éclairée proposée
- Les plans d'un futur feu de circulation du FM 1764 à mi-bloc sur la propriété, ce qui créerait 2 coins commerciaux de valeur
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 80 684 $ CAD/an 6 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 8 840 pi² | 5 ans | 47,46 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 419 558 $ CAD/an 34 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
SEQ of I-45 & FM 1764 - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
SEQ of I-45 & FM 1764 - 1er étage
1,200 to 9,225 SF of new construction retail space for lease. Drive thru end caps & restaurant patio space available. In a high traffic area with many large national retail tenants nearby, including Walmart, Sam's Club. In a growth area with a proposed 12,00 seat concert venue and multiple multi-family/office headquarter developments adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Service au volant
- Conduisez à l'intérieur des capuchons et restirez de l'espace pour le patio du restaurant
- Dans une zone à fort trafic et une zone de croissance
- Nombreux grands locataires nationaux de détail à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
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- Détaillant
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- Détaillant
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- Whataburger
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McDonalds | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sam's Club | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
| Walmart | Détaillant | - | - |
| Whataburger | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 540 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 22 040 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,89 AC |
| Stationnement | 156 places | Année de construction | 2024 |
| Magasins | 6 |
| Superficie totale disponible | 10 540 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 156 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 22 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,89 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Réservez votre place dans cet emplacement de vente de premier choix, disponible MAINTENANT ! Cette propriété dispose d'un espace patio accueillant pour le restaurant et prévoit un futur feu de circulation sur FM 1764, créant ainsi deux coins commerciaux précieux. Situé à proximité des collectivités en croissance rapide de Lago Mar et de Delaney Cove, qui devraient abriter 7 000 maisons une fois construites, cet emplacement offre un immense potentiel de croissance. Cette propriété assure une visibilité élevée et une circulation piétonnière. Il ne reste qu'un seul embout avec une terrasse — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
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