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SR 25 N - SWC I-65 & SR 25 Lot • Terrain commercial • 5,28 Acres • 3 775 998 $ CAD • Lafayette, IN 47905

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Faits saillants de l'investissement

High-traffic interchange site with immediate development viability
Ideal for travel centers, retail, QSR, hospitality, or mixed-use commercial projects

46,000+ vehicles per day on I-65 & 18,000+ vehicles per day on SR 25

Résumé de l'annonce

The site features level, compacted ground and is development-ready, with both municipal water and sewer utilities available either on-site or at the adjacent parcel currently occupied by Loves Travel Stop. Deed restrictions will not allow a gas station to occupy the lots.
The property benefits from exceptional visibility and access, with:
46,000+ vehicles per day on I-65
15,000+ vehicles per day on SR 25
Immediate interchange access and full visibility from both highways
This is a unique opportunity to secure a strategic position along a key Midwest corridor with long-term value and scalable potential.
Strategic Regional Positioning
Located at a primary gateway to Purdue University (over 50,000 students and 2,000 staff members) and Ross-Ade Stadium, generating consistent traffic and economic activity.
Within a 226,800+ MSA with a diverse economy driven by higher education, advanced manufacturing, logistics, and healthcare

I-65 & SR 25 Interchange- For Sale OMFlyerPDF

Faits sur la propriété

Prix	3 775 998 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Distribution Restauration rapide Hôtel Restaurant Centre commercial à ciel ouvert Relais routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,28 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	A-W - AW-AGRICOLE ET BOISÉ

Prix	3 775 998 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Distribution Restauration rapide Hôtel Restaurant Centre commercial à ciel ouvert Relais routier
Taille totale du lot	5,28 AC
Zonage	A-W - AW-AGRICOLE ET BOISÉ

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 775 998 $ CAD	Taille du lot	5,28 AC
Prix par AC	715 151,06 $ CAD

Prix	3 775 998 $ CAD
Prix par AC	715 151,06 $ CAD
Taille du lot	5,28 AC

This 5.28-acre tract (3 Parcels) offers a compelling opportunity for commercial development at the southwest quadrant of the Interstate 65 and State Road 25 interchange, in the Lafayette, Indiana metropolitan area.

Description

**Occasion de Développement – 5,28 Acres | Échangeur I-65 & SR 25 | Lafayette, Indiana** Ce terrain de 5,28 acres représente une opportunité attrayante pour le développement commercial, situé dans le quadrant sud-ouest de l’échangeur de l’Interstate 65 et de la State Road 25, dans la région métropolitaine de Lafayette, Indiana. Le site offre un sol nivelé et compacté, prêt pour le développement, avec accès aux services municipaux d’eau et d’égouts disponibles soit sur place, soit sur le terrain adjacent actuellement occupé par Loves Travel Stop.

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 79-07-11-048-085.000-003 79-07-10-400-012.000-003 79-07-11-100-003.000-003	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	15 653 $ CAD	Évaluation totale	15 653 $ CAD